skrajny segment z ogródkiem REZERWACJA

MIESZKANIE ZAREZERWOWANE 

Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.

Przytulny skrajny dom w zabudowie szeregowej z dużym ogródkiem (ok.173m2) na działce w Luboniu (Żabikowo). Rok budowy:2018.

Na powierzchnię użytkową 74,98 m2 (brak skosów) składa się:

Parter:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (28,72 m2) z wyjściem na ogród
- wiatrołap (3,14 m2)
- WC (2,40 m2)

- schowek pod schodami (2,88 m2)

Piętro:
- 3 pokoje (7,86m2, 8,82 m2, 9,89 m2)
- łazienka (5m2)

Standard wykończenia:

Dom został zaprojektowany tak, aby był funkcjonalny. Całość wykończona materiałami dobrej jakości. Kuchnia wyposażona w zabudowę na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna i okap marki Bosch, Electrolux i Samsung.

Z salonu wyjście na taras z deski kompozytowej oraz zagospodarowany ogródek, w którym znajdują się liczne nasadzenia i domek narzędziowy.

W łazience na piętrze wanna oraz miejsce na pralkę. Zarówno w pokoju dziennym jak i sypialniach na podłodze panele, okna PCV z roletami.

Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe.

Koszty utrzymania:
Nieruchomość bezczynszowa. Mieszkanie wyposażone w instalację fotowoltaiczną o mocy3,6 kW (prąd rozliczany na starych zasadach do 2037 r., produkcja wystarczająca dla obecnego zużycia), ogrzewanie gazowe, klimatyzacja na piętrze, wszystkie media i światłowód. Na parterze w strefie dziennej dodatkowo ogrzewanie podłogowe (folie grzewcze).

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Pomimo tego idealna komunikacja z Poznaniem (do stacji PKP 6 min autem, do pętli autobusowej 650 m - kierunek Górczyn, Dębiec, Komorniki). W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, centrum handlowe Komorniki oraz placówki edukacyjne (m. in. do szkoły podstawowej 850 m, do przedszkola 500 m), a także place zabaw oraz boiska sportowo-rekreacyjne i hala sportowa. Idealna komunikacja z innymi częściami Poznania. Szybki dojazd do Autostrady A2 i trasy S11. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.