Skrajny segment z dużą działką w otulinie lasu

Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej wyróżniający się dużą, zagospodarowaną działką o powierzchni 866 m2. Nieszablonowy rozkład, trójstronna ekspozycja okien, ogrzewanie podłogowe, piękny ogród i lokalizacja są atutami tej nieruchomości. Oferta spełnia potrzeby czteroosobowej rodziny.

Lokalizacja: Warszawa - Bielany - Choszczówka - ul. Tapetowa

Dzięki bliskości trzech lasów - Jabłonowskich, Choszczówki i Białołęki Dworskiej, to miejsce wybierane przez osoby, które doceniają bliskość natury, możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu i szukających spokojnego sąsiedztwa. Kolejną zaletą lokalizacji jest doskonałe połączenie z centrum miasta - SKM dojedziemy w 30 min na dworzec centralny. Co ważne, w bliskiej okolicy znajdują się sklepy, apteka, przedszkola, szkoła podstawowa, siłownia i inne punkty usługowo-handlowe. Komunikacja miejska: autobus w odległości 200m, SKM 1,5km.

Budynek: 1995r, wzniesiony i zaprojektowany przez właściciela

Wybudowany metodą tradycyjną - cegły, pustak ceramiczny i stropy żelbetonowe. Na przestrzeni lat, wnętrze przechodziło remonty i odświeżenia na bieżąco, wnętrze świetnie się prezentuje i odpowiada dzisiejszym standardom. Na dachu od strony południowej założono panele fotowoltaiczne o mocy 8kW, dzięki temu znacząco obniżono koszt ogrzewania domu. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek marki supra z wkładem grzewczym, który spokojnie ogrzewa cały dom. Do domu przyłączony jest światłowód, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa system alarmowy. Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji i posiada własne ujęcie wody - pierwszej jakości, nadającej się do spożycia bez przegotowania. Miesięczny koszt utrzymania 200m2 domu i 866m2 ogrodu to około 1500 zł wliczając w to wszelkie media i opłaty.

Działka: 866m2, ustawna, w formie prostokąta.

Dom usadowiony jest na samym przodzie działki, dzięki czemu mamy do dyspozycji dużą zagospodarowaną przestrzeń ze starodrzewiem. Ogrodem od lat zajmuje się ogrodnik. Na terenie nasadzone są cisy, rododendrony i azalie. Całość podlewana jest systemem automatycznego nawadniania. - zdjęcia ogrodu z okresu letniego udostępnione zostaną na prośbę klienta.

Wnętrze: wygodny rozkład, podwyższony standard

Dom zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności, parter domu zaaranżowany na część dzienną i wypoczynkową. Cała powierzchnia jest otwarta co sprzyja życiu rodzinnemu. Jadalnia i salon znajduje się bliżej kuchni, a część rekreacyjna z tv, biblioteką, wygodnymi kanapami i systemem audio jest oddzielona dzięki czemu nie przeszkadzamy pozostałym domownikom. Bardzo dobre rozwiązanie podczas np. Wigilii. W korytarzu znajdziemy dużą szafę w zabudowie wykorzystującą przestrzeń przestrzeń pod schodami zyskując dodatkowe miejsce do przechowywania. Na tym poziomie przewidziano jeszcze łazienkę z prysznicem. Na półpiętrze umiejscowiony jest gabinet idealny do pracy zdalnej. Piętro tworzy łazienka z wanną, duża sypialnia, dwa pokoje dziecięce, duża garderoba i pralnia.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

--

Ogłoszeniodawcą/Reklamodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 895-198-33-25 i działający w oparciu o umowę pośrednictwa z właścicielem.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie