Skrajny bliźniak z ogrodem doskonała lokalizacja!

---- Kupujący nie płaci prowizji ----

Do sprzedania nowoczesny i bardzo zadbany 160m2 dom w zabudowie bliźniaczej na kameralnym i spokojnym osiedlu w dzielnicy Wawer 

-

Oddalony zaledwie 3 minuty od nowej obwodnicy Warszawy - S2, dzięki czemu dojazd do centrum Warszawy zajmuje 20 min, a na Wilanów czy Ursynów zaledwie 5 minut! 

Mimo tak niewielkiej odległości odpowiadając na wiele pytań - SEGMENT JEST CICHY I NIE SŁYCHAĆ TRASY 

-

Jednym z największych atutów tego pięknego domu jest jego położenie - tylko 300m od Parku Krajobrazowego Natura 2000 oraz 350m od Wisły!

-

Dodatkowo jest to skrajny bliźniak z dyskretnym ogrodem o powierzchni 50m2, co zapewnia dodatkowy komfort.

-

Począwszy od zewnątrz, ogród posiada taras i jest już zaprojektowany. Właściciele to miłośnicy roślin, którzy zadbali o każdy szczegół!

-

Przed domem istnieje możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu!

Na parter domu składają się :

- Garaż 

- Przestronny hol

- Dodatkowa pracownia/pokój z osobnym WC

- Duży i widny salon połączony z kuchnią oraz wyjściem na ogród/taras 

Kuchnia, co warto podkreślić, jest bardzo duża i komfortowa w użytkowaniu. Znajduje się w niej zabudowa z aneksem kuchennym (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik oraz zmywarka) 

-

W połączonym z kuchnią salonie mieści się kominek, co jest niebywałym atutem i poprawia komfort mieszkania! W części dziennej stoi duży stół dla 6 osób oraz zestaw wypoczynkowy z TV.

-

Z holu możemy przejść do dodatkowego pokoju, który posiada osobne WC. W tej chwili pokój służy właścicielom jako pracownia. 

-

Całość parteru jest ogrzewana.

-

Na piętrze domu znajduje się :

- Dwie duże garderoby

- Łazienka z prysznicem, wanną, pralką oraz WC

- Bardzo komfortowa i przestronna sypialnia

- 4 dodatkowe pokoje z dwoma balkonami 

NAJWAŻNIEJSZE : 

- Doskonała lokalizacja 3 minuty od S3 

- Blisko sklepy, szkoły oraz przystanek autobusowy

- Garaż oraz dwa miejsca parkingowe przed domem

- Zamknięte i spokojne osiedle

- 300m od Parku Krajobrazowego

- 5 pokoi w tym przestronny salon z kuchnią

- Gotowy i zaprojektowany ogród

- Duże dwie garderoby i spore możliwości przechowywania

- Bezpieczeństwo i spokojna okolica

- Dom posiada alarm i wideomofon 

Dodatkowe informacje : 

- Ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach domu

- Ogrzewanie gazowe/ Piec Viessmann!

- Woda miejska

- Szambo (przygotowany projekt podłączenia realizacja 2024)

Dom nie wymaga wkładu finansowego i jest gotowy na przyjęcie nowych właścicieli. Doskonale ocieplone ściany oraz bardzo dobre wykonanie przez dewelopera pozwalają, co dzisiaj jest bardzo ważne, na niskie koszty eksploatacyjne domu! 

-

Osiedle jest kameralne i zamykane na bramę automatyczną. Mimo sporych możliwości parkingowych, istnieje również możliwość parkowania samochodu przed osiedlem, dzięki czemu Nasi goście nigdy nie będą musieli się martwić o parking.

-

Zapraszam do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej nieruchomości z dobrą energią! 

-

Dla zainteresowanych posiadamy szereg dodatkowych materiałów, takich jak rzuty oraz informacje wykończeniowe od dewelopera!

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub SMS/Whatsapp, odpowiadamy na wszystkie pytania!

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00/Soboty i niedziele od 9:00-16:00

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

-

-

-

-

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.