Komfortowy dom z działką i pompą ciepła !!!

Bezpośrednia oferta deweloperska ! Bez prowizji dla kupującego !

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim z działką o powierzchni ok.  678,50  m2 położonym w Sierosławiu, gm. Tarnowo Podgórne. Układ funkcjonalny domu pozwala w sposób komfortowy zaspokoić potrzeby 2-3 pokoleniowej rodziny.

Teren, na którym znajduje się działka, jest w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych.
Opis: jednorodzinny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.

Na parterze znajduje się:

·         Wiatrołap z garderobą ( 4,25 )

·         Korytarz z klatką schodową ( 12,49)

·         Pomieszczenie gospodarcze ( 1,88)

·         Kuchnia (7,05)

·         Salon z aneksem kuchennym (18,92)

·         Sypialnia ( 10,89)

·         Dwa pokoje ( 9,62) oraz ( 9,18)

·         Łazienka ( 5,55)

Powierzchnia parteru: netto 79,83 m kw. / użytkowa 79,83 m kw.

Na poddaszu są:

·         Korytarz z klatką schodową ( 10,23)

·         Komfortowa Sypialnia  1 ( 21,36 / 12,75) plus osobna Garderoba 1 ( 14,96 / 6,46)

·         Komfortowy Pokój 2 ( 17,63 / 9,14) plus osobna Garderoba 2 ( 12,68 / 4,18)

·         Łazienka (8,17) - z oknem dachowym otwieranym elektrycznie i z osobną wydzieloną pralnią (4,62)

Powierzchnia poddasza: netto 89,66 m kw. / użytkowa 53,61 m kw.

Zgodnie z warunkami zabudowy na  przynależnej do lokalu działce można dodatkowo wybudować budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni do 50 m2.

Cechą charakterystyczną tego domu jest przestronność pomieszczeń oraz zredukowana

komunikacja.

Zamontowane nowoczesne schody konstrukcji drewnianej nadające wrażenie lekkości oraz zdrowego i przytulnego klimatu.

Dom do sprzedaży w standardzie deweloperskim. Na całej powierzchni parteru oraz poddasza rozprowadzone nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie podłogowe z szafkami rozdzielaczy na każdym poziomie. Centralne ogrzewanie oraz zapewnienie ciepłej wody z zastosowaniem najnowocześniejszego rozwiązania jakim jest pompa ciepła. W celu ewentualnego zminimalizowania kosztu ogrzewania instalacja elektryczna jest przygotowana do zamontowania instalacji fotowoltaicznej  i tym samym redukcję kosztów energii elektrycznej.

W całym budynku położone tynki, wyszpachlowane sufity i zagruntowane ściany.  

Rozprowadzona kompletna instalacja elektryczna wraz z instalacją umożliwiającą montaż systemu alarmowego.

Z domu na tył posesji wyprowadzono przewód elektryczny umożliwiający wykonanie niezależnej instalacji elektrycznej dla budynku gospodarczego oraz w celu wygodnego ładowanie samochodów elektrycznych.

Instalacja elektryczna umożliwia również awaryjne zasilanie agregatem prądotwórczym w całym domu. 

Nowoczesna stolarka okienna, zapewniająca wyjątkowo komfortowe użytkowanie, gdyż wszystkie okna wyposażono w rolety sterowane elektrycznie. Wyjście na taras zapewniono oknem typu przesuwno-uchylnego

Dom z pokryciem dachowym w pełni deskowanym i dachówką ceramiczną.

W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym oraz zastosowaną 15 cm warstwą styropianu grafitowego do ocieplenia ścian,  budynek można sklasyfikować jako wyjątkowo energooszczędny.

Odprowadzenie ścieków do kanalizacji ogólnospławnej.

Utwardzenie nawierzchni podjazdów i dojścia do wejścia wyłożone najwyższej jakości płytami i kostką brukową.  Taras zadaszony podcieniem o powierzchni 7,2 m kw.  Taras oraz opaska budynku również wyłożona płytami.

Indywidualna budowa pod nadzorem doświadczonego kierownika budowy, wykonana z dbałością o każdy szczegół i z zachowaniem wymogów technologicznych i jakościowych w oparciu o najlepsze materiały.

Doprowadzone wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, alternatywnie również może być gaz ziemny. 
Nieruchomość posadowiona na działce z ogrodem  o pow. 678,50 m kw.

Forma własności: pełna własność 

Otoczenie i okolica:
JEZIORO LUSOWSKIE – 2 min samochodem, 20 min spacerem

KOMUNIKACJA – 20 min do centrum Poznania, dogodny i czytelny dojazd do Sierosławia drogą szybkiego ruchu

INFRASTRUKTURA – szkoły, przedszkola i żłobki, sklepy, przystanek autobusowy, miejski plac zabaw i boisko, kościół w pobliżu

OTOCZENIE – kameralna, prestiżowa i bezpieczna okolica, sąsiedztwo domów.

SPORT – aktywny wypoczynek przez cały rok, miejscowość położona w otulinie lasów i jeziora.

Sierosław (gmina Tarnowo Podgórne).

Zapraszamy na prezentację. 

Kontakt i prezentacja : Marek Franckowski, tel. 602 793 007

Szczegółowe informacje również   w biurze obsługi klienta:

  ul. Rolna 17 / ul. Nizinna 21 w Poznaniu.

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne kompleksowe doradztwo:

- formalne do przygotowania transakcji kupna-sprzedaży

- obsługę kredytową z najkorzystniejszą ofertą finansowania dostępną na rynku.

Przedstawione wizualizacje są poglądowe i mogą odbiegać od ostatecznego projektu realizacyjnego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.