Siedlisko z domem i dużą działką w sercu Podlasia

Sprzedam siedlisko z domem i dużą działką położone w miejscowości Zbucz nr 18 (gmina Czyże, powiat hajnowski, województwo podlaskie) w odległości 12 km od Puszczy Białowieskiej i 13 km od Zalewu Bachmaty.

Nr ewidencyjny: 168

Powierzchnia: 0,55 ha (55 arów)

Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja

Zabudowa: dom jednorodzinny parterowy ze strychem, zabudowania gospodarcze po dawnej owczarni, stodoła

Na działce od strony głównej ulicy znajduje się drewniany, obity dyktą ochronną dom, wybudowany tuż po wojnie, składający się z dwóch pokoi, kuchni, dużej komórki z możliwością urządzenia łazienki oraz strychu możliwego to zaaranżowania jako poddasze i/lub antresola. Układ budynku jest bardzo korzystny – oś północny-wschód, południowy-zachód sprawia, że część kuchenna jest wyraźnie chłodniejsza od nasłonecznionego salonu. Taki układ umożliwia montaż wydajnych paneli fotowoltaicznych na dachu.

Dom jest niezamieszkiwany od 2011 roku w związku z tym wymaga kapitalnego remontu lub przebudowy. W najlepszym stanie technicznym jest duża stodoła, którą aktualnie służy sąsiadowi do przechowywania zboża, stąd utrzymywana jest w dobrym stanie.

Teren działki porasta trawnik, znajdują się kilkudziesięcioletnie brzozy, samosiewy klonu oraz sporej wielkości stary sad (jabłonie, wiśnie, śliwy) wymagający uporządkowania. Na działce znajduje się również studnia, którą po wyczyszczeniu można uruchomić. Wody gruntowe znajdują się płytko pod powierzchnią ziemi (1,5 m) co uniemożliwia budowę np. głębokiej piwnicy, ale umożliwia wykopanie oczka wodnego.

Działka położona jest na skrzyżowaniu drogi głównej we wsi z drogą dojazdową dzięki czemu jest możliwość podziału na dwie mniejsze działki, nie tracąc możliwości dojazdu. Po drugiej stronie działki znajduje się cerkiew prawosławna.

Cała wieś, podobnie jak sąsiednie, jest typową podlaską ulicówką z zabudową szczytową. Takie rozplanowanie sprawia, że działki są długi i wąskie. Przedmiotową działkę wyróżnia jej duża szerokość 30 m tj. prawie dwa razy więcej niż działki sąsiednie (18-20 m).