SIEDLISKO dla KONESERA

ATUT NIERUCHOMOŚCI poleca:

PEREŁKA UKRYTA WŚRÓD LASÓW.

Siedlisko o powierzchni 4400m2z zabudowaniami gospodarczymi + 3000m2lasu.

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 178m2.

Idealne warunki dla kogoś kto myśli o otwarciu Domu dla Seniorów, gospodarstwa agroturystycznego czy urządzenia dla siebie raju na skaju lasu.

Nieruchomość stanowi budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem i zabudowaniami gospodarczymi.

Siedlisko graniczy z prywatnym, młodym lasem o powierzchni 30ar ( uwzględniony w cenie). Las stanowi odrębną nieruchomość.

To miejsce to bezgraniczna cisza, zieleń, towarzystwo leśnej leśnej zwierzyny płowej i oczywiście grzyby, w tym RYDZE. W niedużej odległości rzeka Bauda.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Na parterze salon z kominkiem, jadalnia z eleganckim aneksem kuchennym, dwie sypialnie i łazienka. Taras od strony południowej z zejściem na teren rekreacyjny.

Poddasze użytkowe stanowią ( wg planu właścicieli) dwa niezależne mieszkania. Zachowano odsłonięte belki stropowe, które nadają pomieszczeniom ciepły i przytulny charakter.

Tu znajdziemy 2 sypialnie, pokój z aneksem kuchennym oraz łazienkę ( do wykończenia), garderobę.

Przestronny hall to dodatkowe miejsce do wykorzystania na kącik wypoczynkowy.

Na siedlisku szambo ekologiczne z rozsączaniem, woda z sieci gminnej + z własnej studni; centralne ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni- piec usytuowany w piwnicy.

Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachą stalową powlekaną.

Dom wybudowany w latach 20-tych XX wieku, zmodernizowany i remontowany w 2004. Technologia murowana z cegły ceramicznej, fundamenty kamienne.

Remont i modernizacja obejmowała wykonanie:

• izolacji poziomej budynku mieszkalnego;

• nowych posadzek z izolacją p. wodną i termiczną;

• położenie pyt OSB na poddaszu;

• wymianę instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej;

• montaż ogrzewania etażowego ( ruraż miedziany, grzejniki konwektorowe) z piecem na opał

ekologiczny;

• nowych tynków cementowo-wapiennych;

• sufitów podwieszanych na parterze i wykończenie ścian i sufitów na poddaszu;

• ocieplenie budynku styropianem o gr. 15cm z tynkiem mineralnym na siatce;

• remontu dachu, w tym wymiana deskowania, wykonanie ocieplenia z wełny mineralnej z izolacjami p. wodnymi;

• pokrycia dachu blachą stalowa powlekaną.

Siedlisko graniczy z działką o powierzchni 3000m z nasadzeniem prywatnego lasu.

MIEJSCE UROCZE, wybitnie dla osób szukających ciszy, zieleni, lasu. Bardzo dobra inwestycja jako lokata kapitału. W rozliczeniu mogą być lokale mieszkalne w Elblągu i Gdańsku.

Koszt rezerwacji 1,23%.