Siedlisko 1,804 ha, Dom 164m2-Rogalin /Sośno

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !
House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę klimatycznego domu bliźniaczego wybudowanego w 1934 roku. Dom wybudowano z czerwonej cegły, wykonano generalny remont oraz wymieniono dach.
Nieruchomość położona jest na działce siedliskowej o łącznej powierzchni 18.004 m2, w tym około 8.150 m2 stanowi teren zalesiony.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową gminną.
Oferta dotyczy połowy domu o powierzchni użytkowej 132 m2 wraz z budynkiem gospodarczym o powierzchni 200 m2. Oferta skierowana jest zarówno dla pasjonatów sielskiego klimatu, jak również dla osób chcących prowadzić blisko domu działalność gospodarczą lub rolniczą. 
Nieruchomość znajduje się 2 km od Sośna w miejscowości Rogalin - gmina Sośno, powiat sępoleński.

ATUTY:
- gotowy do zamieszkania
- po generalnym remoncie i wymianie dachu
- działka siedliskowa o powierzchni 18.004 m2
- wygodny układ wnętrza
- trzy sypialnie 
- zadaszony taras
- dojazd drogą asfaltową gminną
- dom podpiwniczony - zagospodarowany na kotłownię, pralnię i spiżarnię
- wolnostojący budynek gospodarczy

STANDARD:
Dom przedwojenny wybudowany z czerwonej cegły w 1934 roku. W latach 80-tych powstał murowany budynek gospodarczy. W 2013 roku zostały wymienione wszystkie okna oraz wymieniono dach na na ceramiczną dachówkę w kolorze brązu. 
W 2018 roku dom przeszedł generalny remont wewnątrz, który obejmował: wymianę instalacji elektrycznej z rozdzielnią, wymianę instalacji wodno-grzewczej, położenie nowych tynków wapniowych i gładzi na ścianach, wymianę stolarki drzwiowej i grzejników.
W 2020 roku zamontowano nowy kocioł na pellet firmy Viteco Mini Pellet Comapct 16kw.
W 2021 roku został przed domem ułożony podjazd z płyt betonowych ażurowych oraz pokryto kostką brukową ozdobny okręg wraz ze ścieżką do domu.
 
Na powierzchnię domu (z podpiwniczeniem) 164 m2 składa się: 

PARTER:
Na powierzchnię 72,66 m2 składa się:
- komunikacja - około 14,75 m2
- kuchnia - 10,18 m2
- sypialnia - 21,55 m2
- salon - 22,13 m2
- łazienka z prysznicem - 2,55 m2
- toaleta - około 1,5 m2

PIĘTRO:
Na powierzchnię 60,35 m2 składa się:
- sypialnia - 10,18 m2
- toaleta - 1 m2
- komunikacja - 15,42 m2
- pokój z antresolą do własnej aranżacji - 33,75 m2

PIWNICA:
Na powierzchnię 32 m2 składa się:
- pralnia ze spiżarnią - około 10 m2
- kotłownia - około 22 m2

Dom przeszedł generalny remont  w 2018 roku.
W kuchni (ekspozycja północno-zachodnia) znajduje się zabudowa kuchenna z wyspą wraz ze sprzętem AGD - zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
Z kuchni znajduje się wyjście na taras, który wymaga dokończenia.
Dwa pokoje na parterze usytuowane są od strony północno-wschodniej.
W korytarzu zaprojektowano dużą szafę ubraniową.
Drugi taras z podcieniami od strony drzwi wejściowych został wykafelkowany i umeblowany stylowym stołem oraz ławkami.
Na piętrze znajdują się dwa pokoje, z czego jeden największy wymaga własnej aranżacji - istnieje możliwość zamontowania antresoli.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Poza bryłą domu znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 200 m2, w którym znajdują się:
- 4 pomieszczenia gospodarcze na parterze
- garaż jednostanowiskowy 
- 3 pomieszczenia gospodarcze na piętrze.

DZIAŁKA:
Duża siedliskowa działka o powierzchni 18.004 m2 dzieli się na:
- las - 8.150 m2
- sad (kilka drzew jabłoni) - 2.700 m2
- grunty orne - 4.062 m2
- użytki rolne zabudowane - 2.392 m2
- nieużytki - 700 m2

DODATKOWE INFORMACJE:
Materiał: naturalna przedwojenna czerwona cegła 
Elewacja: brak - naturalna czerwona cegła
Ogrodzenie: częściowe - odgradzające połowę domu i ogrodu
Drzwi antywłamaniowe
Dach: nowy 2013 rok - dachówka ceramiczna kolor brąz
Okna: nowe PCV - 2018 rok 
Ogrzewanie: nowa instalacja - kocioł na pellet firmy Viteco Mini Pellet Comapct 16kw
Woda: gminna
Dwie studnie - jedna głęboka 14 kręgów, druga nieużytkowa 5 kręgów
Zbiornik wbudowany w ziemię na deszczówkę
Kanalizacja: tak

OTOCZENIE:
Dom znajduje się w miejscowości Rogalin w odległości około 2 km od Sośna, 10 km od Więcborka i 17 km od Sępólna Krajeńskiego. 
Pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, bank, przychodnia - znajduje się w Sośnie.

Zapraszam na prezentację tej stylowej nieruchomości !
Dodatkowo zapraszam Ciebie na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tego domu.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.