Sidzina-Podgórki Tynieckie 1/2 bliźniaka

Oferujemy na sprzedaż połowę bliźniaka położonego przy ulicy Podgórki Tynieckie w Krakowie rejon Sidzina.

Inwestycja to kameralne zamknięte osiedle zlokalizowane nieopodal Lasów Tynieckich, tuż przy bocznej cichej asfaltowej drodze z chodnikiem i oświetleniem.

Osiedle tworzy zespół jedenastu niewielkich domów w zabudowie bliźniaczej na ładnie zagospodarowanej i ogrodzonej działce w sąsiedztwie terenów zielonych i niskiej, rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.

Dojazd do ulicy Skotnickiej i węzła autostradowego Kraków-Sidzina (kierunki:Katowice, Wrocław, Warszawa, Rzeszów) zajmuje ok 2 minut.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości spacerowej ok 5 min pieszo.

Oferowana nieruchomość o prostej , nowoczesnej bryle została ukończona w 2010 roku i jest położona na działce o powierzchni 1,31 ara , a główna oś budynku zorientowana jest w kierunkach wschód-zachód i posiada dwie kondygnacje.

Całkowita powierzchnia domu wynosi 94m2 po podłodze a powierzchnia użytkowa z odliczeniem skosów na górnej kondygnacji to 82 m2 -po podłodze 88m2

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap (6,4m2)

- pomieszczenie gospodarcze z nowoczesnym kotłem gazowym Viessman (4,8m2)

- toaleta (1,6m2)

- salon z aneksem kuchennym i klimatyzacją (36m2)

Piętro:

- holl (4,5m2)

- łazienka z wanną (8m2)

- 2 sypialnie (16,4m2)

Wyposażenie:

W całym domu zainstalowany system ogrzewania podłogowego (brak grzejników), w salonie dodatkowo klimatyzacje z funkcje ogrzewania, w sypialniach przenosne klimatyzatory podłączane do specjalnie przygotowanych rewizji wentylacyjnych.

Aneks kuchenny został zamontowany 2 lata temu i posiada między innymi: zmywarkę, płytę gazową chłodziarko-zamrażarkę, piekarnik elektryczny. Istnieje możliwość zamiany płyty gazowej na indukcyjną elektryczną.

Solidne dębowe schody na piętro, w przedsionku bardzo duża szafa w zabudowie.

W łazience :wanna narożna, bidet, wc, umywalka w zabudowie kabina prysznicowa.

W oknach zamontowane moskitiery.

Kolorystka stonowana, ponadczasowa , ściany i ceramika łatwe do utrzymania w czystości.

Na ogrodzie duży parasol przeciwsłoneczny i podwójna huśtawka.

Z racji dobrego docieplenia i zastosowanych materiałów dom oznacza się niewielkim zapotrzebowaniem na paliwo gazowe - roczne koszty ogrzewania około 2 tysięcy złotych - rachunki do wglądu.

Całość inwestycji podłączona do kanalizacji miejskiej.

Światłowód podłączony do każdego domu, budynek przygotowany do podpięcia do agencji ochrony.

Nieruchomość nie jest obciążona hipoteka ani innymi ograniczeniami dział III i IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.

Dotychczasowi właściciele zwracają uwagę na serdecznych sąsiadów i miłą atmosferę panującą na tym mikro osiedlu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację

Cena:nieruchomości 849.000 zł

Istnieje możliwość elastycznego podzielenia ceny na kwotę obejmującą nieruchomość oraz wyposażenie.

STUDIO TECTUM

Tomasz Strusiński

509-983-339

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Strusiński
509-983-339

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 16271)