Segment w zabudowie szeregowej z garażem

Prezentuje 4 pokojowy segment o powierzchni 93,1 m2 w zabudowie szeregowej znajdujące się w Zielonce Bankowej przy ulicy Wrzosowej. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie cieszyć się wszystkimi jego udogodnieniami w otoczeniu natury.

Opis segmentu:
- salon,
- 3 sypialnie w tym jedna z garderobą,
- otwarta kuchnia,
- duża łazienka,
- osobne WC,
- przedsionek,
- hol,
- taras i ogródek (o pow. ok. 30m²),
- poddasze do adaptacji (ok. 40m² nie wliczany w metraż).

Lokal położony jest na działce o wielkości 278m2 

Do segmentu przynależy garaż murowany jednostanowiskowy. Cena 20 000 złotych - zakup obligatoryjny.

Stan segmentu:
Segment do odświeżenia lub remontu, według upodobań nowego nabywcy. Można przeprowadzić modernizację budynku wspierając się programem "Czyste Powietrze" i tym samym uzyskać dofinansowanie na remont. Dofinansowanie w ramach programu może pokryć nawet do 85% kosztów inwestycji, co stanowi znaczące wsparcie dla osób planujących remont.
Przestronny segment o wysokość 3m, z dużym potencjałem  aranżacyjnym, możliwością likwidacji/przesunięcia ścian działowych. Nad lokalem znajduje się poddasze ocieplone wełną mineralną z możliwością adaptacji dodatkowej powierzchni mieszkalnej, ok 40m2 po odjęciu skosów.
Okna w budynku PCV, drzwi antywłamaniowe, budynek ocieplony styropianem 10cm. Lokal ogrzewany kominkiem.

Media:
Prąd, siła, woda, kanalizacja miejska, gaz w budynku.

Opłaty:
Podatek od nieruchomości: 265 zł za cały 2023 rok.
Wywóz nieczystości: 32 zł za osobę miesięcznie.
Prąd, woda i ścieki według licznika.


Lokalizacja:
- Sklep: 350m
- Kościół: 500m
- Przedszkole i szkoła: w zasięgu spaceru
- Plac zabaw: w pobliżu
- Sklepy i restauracje: w odległości krótkiego spaceru
- Przystanek komunikacji miejskiej: 350m
- Las 300m
- PKP Zielonka Bankowa: 10 minut spacerem
- Park Dębinki: 15 minut jazdy
- Ośrodek Kultury i Sportu: w Zielonce
- Skatepark: w pobliżu
- Jeziora Glinianki i Zalew Zegrzyński: w zasięgu kilku kilometrów

Stan prawny:
Księga wieczysta bez obciążeń. Możliwy zakup na kredyt. Pomagamy we wszystkich formalnościach!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny
7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-20:00.

Pozdrawiam,
Paweł Wołoszyn
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Telefon : 732 139 605