Segment w Centrum Legionowa☆500m do stacji Pkp!

Legionowo - miasto położone w woj. mazowieckim, powiecie legionowskim w odległości 20 km od centrum Warszawy. Sąsiadujące z Jabłonną oraz Wieliszewem, a także położone blisko Zalewu Zegrzyńskiego, gdzie Warszawiacy spędzają swój wolny czas i odpoczywają. 
Ta podwarszawska miejscowość, która tętni życiem, ale również ma swoje zakamarki spokoju jest położona idealnie względem komunikacji drogowej oraz kolejowej. Nieruchomość położona zaledwie 500m od stacji kolejowej PKP. W pobliżu znajdują się wszystkie lokale usługowe oraz gastronomiczne, a także budynki oświaty i kultury. 

W centrum Legionowa przy ulicy Juliusza Słowackiego, znajduje się segment, który mam przyjemność Państwu zaprezentować. Dom o powierzchni całkowitej 277,6m2 (powierzchnia użytkowa 252,20m2) składający się z 3 kondygnacji naziemnych (parter, piętro, poddasze użytkowe + strych) oraz 1 kondygnacji podziemnej (piwnica, kotłownia, garaż, pomieszczenie gospodarcze). 

Segment z lat 90-tych, wykonany z bardzo solidnych materiałów, bardzo rozkładowy i przemyślany na każdym etapie, jego budowy. Dom posiada 7 pokoi, 2 łazienki oraz toaletę, a do dyspozycji mamy jeszcze ogródek, na którym możemy wspólnie z rodziną wypoczywać czy też grillować. 

PARTER: 

• pokój (22,7m2)

• salon z aneksem (25,4m2)

• łazienka z wanną oraz wc (7,1 m2)

• korytarz oraz wiatrołap

PIĘTRO 1:

• pokój (25,4m2) z wyjściem na balkon

• pokój (14,7m2)

• pokój (14,6m2)

• łazienka z prysznicem oraz wc (5,1 m2)

• korytarz (11,9m2)

PIĘTRO 2:

• strych (25,4m2) z WC

• poddasze użytkowe (30,8m2) z wyjściem na balkon

PIWNICA: 

• kotłownia (10m2)

• garaż w bryle budynku (25,95m2)

• pom. gospodarcze (25,4m2)

STAN PRAWNY: 
Odrębna, pełna własność z księgą wieczystą. Brak aktualnie jakichkolwiek obciążeń typu : hipoteka.
Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. 

MEDIA ORAZ OGRZEWANIE: 

• miejskie : woda, kanalizacja, gaz

• ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny

METERIAŁY : 
Budynek w linii zabudowy na granicy z sąsiadem, jako ostatni budynek  (segment skrajny) zabudowy szeregowej. Konstrukcja budynku: ławy fundamentowe z betonu żwirowego, ściany wewnętrzne piwnicy z cegły ceramicznej, pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej oraz zewnętrzne z bloczków betonowych. Ściany PARTERU ORAZ 1 PIĘTRA - pustak ceramiczny (MAX) z wkładką z wełny mineralnej o grubości 5cm( 42cm grubość ścian). Ściany konstrukcyjne wewnętrzne z cegły ceramicznej, pełnej. Pokrycie dachu blacha, więźba dachowa o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. 
WYKOŃCZENIA: 
Posadzki w pokojach i przedpokojach z klepki dębowej, terakoty (łazienki+kuchnia).
Okna PCV, z ekspozycją na 3 strony świata oraz okna dachowe (świetliki) drewniane. Schody drewniane, również dębowe, schody zewnętrzne - grys marmurowy+cokoły płytki klinkierowe. Ściany - gładź tynkowa.

Zapraszam do kontaktu, możliwość zapoznania się z całą dokumentacją na prezentacji. Udzielę chętnie dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację domu w dowolnych dniach i godzinach.

Opiekun oferty: 
Ilona Szyja
Doradca ds. Nieruchomości 
Kraft Estate 
Licencja zawodowa PPRN: 23524
(+48) 660 360 093