Segment w bliskich Markach - doskonała lokalizacja

BRAK UDZIAŁU W GRUNCIE. Możliwość kupna przez obywateli spoza UE bez zezwolenia.

Sprzedam segment w doskonałej lokalizacji - przy ul. Handlowej w Markach, zaledwie 2km od granicy Warszawy. Jest to jeden z 24 lokali na osiedlu składającym się z 6 budynków.

Ogromnym atutem segmentu jest jego fantastyczna lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się:

- przedszkola - ok. 800 m;

- szkoła podstawowa - ok. 300 m;

- żłobki - ok 1,5 km;

- sklepy - najbliższy osiedlowy sklep 200 m, biedronka 600 m, Lidl 2,3 km;

- apteki - najbliższa 800 m;

- przychodnie - najbliższa ok. 1 km;

- kościół i urząd miasta (akurat stoją po sąsiedzku) 1100 m;

- piekarnia, fryzjer, stomatolog, kosmetyczka, krawcowa, mechanik i wiele innych w zasięgu nie większym niż kilkaset metrów;

- przystanek "Kościuszki" (linia 240 do metra Kondratowicza) 700m, "Fabryczna" (linie 140, 340, 738 do metra Trocka i nocny N61) 1100 m;

- centrum handlowe M1 3 km, Decathlon 3,5 km, Atrium Targówek 5 km;

- metro Zacisze 6,7 km ok. 15-20 minut samochodem w szczycie, poza szczytem 12 minut;

- w odległości 200 metrów wejście na wał nad rzeką Długą, którym w 15 minut można dojść do lasu. Jest to świetne miejsce na spacery z dziećmi i psami (sam mam jedno i drugie, więc wiem co mówię).

Sama ulica Handlowa jest de facto ślepą uliczką ze względu na szlaban na jednym z jej końców, więc korzystają z niej niemal wyłącznie mieszkańcy osiedla. Przy ulicy chodnik, latarnie.  

Lokal składa się z 3 poziomów:

1. Parter - wiatrołap 4,36 m2, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek 30,16 m2, wc 1,46 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 2,46 m2.

2. Piętro - hol 4,31 m2, dwie duże sypialnie 12,01 i 13,56 m2 oraz duża łazienka z wanną i prysznicem 6,65 m2.

3. Poddasze - otwarta przestrzeń ok 35 m2 po podłodze ze skosami. Dach ocieplony wełną, ma rozprowadzony prąd i podciągnięte rury pod wodę, kanalizację i ogrzewanie. 

Wszystkie media miejskie - gaz (łącznie z przyłączem do kuchenki gazowej, co jest rzadkością), woda, kanalizacja, prąd. Do lokalu doprowadzony jest światłowód. 

Segment wykończony z dużą troską i dbałością. Wśród wyposażenia m. in.:

- projektor podłączony do dekodera i ekran.

- stacja filtrująco-zmiękczająca do wody.

- przyłącze zimnej wody i odpływ pod pralkę w pomieszczeniu gospodarczym (nie trzeba montować pralki w łazience ani kuchni).

- kominek wolnostojący obłożony białymi kaflami.

- moskitiery w oknach każdego z pomieszczeń parteru i piętra.

- lane schody betonowe z dębowymi trepami oraz podstopnicami z MDF oraz oświetleniem punktowym zarówno na piętro, jak i poddasze.

- gniazdo internetowe w każdym pokoju i na poddaszu.

Do lokalu przynależy miejsce na osiedlowym parkingu za bramą i ogródek 75 m2. Czynsz wynosi 235 zł (w czynszu fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych typu domofony, brama parkingowa etc.).

Zapraszam do kontaktu.