Segment środkowy 158m | Ogród 40m | garaż

Białołęka ul. Kobiałka | Szkoła podstawowa 210 m | przedszkole 600 m | sklep Biedronka 300 m | Sklep Netto 600 m | przystanek autobusowy 250 m
Oddanie do użytkowania początek czerwca 2024 r. (aktualnie stan surowy zamknięty)

> Segment środkowy
> powierzchnia użytkowa 158,5 m2
> parter + piętro + użytkowe poddasze
> BEZCZYNSZOWY
> RYNEK PIERWOTNY - zakup od dewelopera bez podatku PCC 2 %
> GARAŻ ok 16 m2 w bryle budynku + 1 miejsce na podjeździe do garażu
> DZIAŁKA: OGRÓDEK 40 m2 od zachodniej strony (wyjście bezpośrednio z salonu) + 40m2 działki od frontu budynku (wschód) z podjazdem przed garażem itp.

Ogrzewanie podłogowe / piec w cenie / bramy automatyczne z automatyką otwierane pilotem
Każdy segment ma osobną działkę, osobne wejścia, furtki, bramy, garaże, osobno rozliczane media itd.

Inwestycja na Białołęce - Kobiałka składa się z 4 kameralnych, 3-kondygnacyjnych segmentów o powierzchni użytkowej 158 - 160 m2. Każdy z segmentów posiada duży ogródek, garaż w bryle budynku oraz 1 miejsce postojowe naziemne na podjeździe do garażu. Lokalizacja przeznaczona dla osób ceniących otoczenie zieleni z jednoczesną możliwością szybkiego przemieszczenia się do miasta - 250m do przystanku autobusowego.

POWIERZCHNIE I WYMIARY:
Powierzchnia użytkowa 158,5 m²
z czego: ok 142 m2 to pow. mieszkalna a ok 16 m2 to garaż

PARTER: ok 60,5 m2 (w tym pow. mieszkalna ok 45 m2)
- salon z aneksem kuchennym ok 34 m2
- oddzielne WC ok 1,5 m2
- przedsionek ok 4 m2
- przedpokój ok 5 m2
- garażu 16,2 m2

PIĘTRO: ok 59 m2
- 3 sypialnie ok 19 + 12 +15 m2
- przedpokoju 7,6 m2
- łazienki ok 4 m2
- pomieszczenia gospodarczego ok 2 m2 (możliwość zrobieni np. pralni lub garderoby)

PODDASZE UŻYTKOWE ok 40 m2
> otwarta przestrzeń z możliwością utworzenia łazienki i conajmniej 2 sypialni
> bez ścianek działowych (do własnej aranżacji)
> ocieplone pianką
> otynkowane ściany obrysowe

MEDIA i INSTALACJE:
- woda miejska
- gaz miejski
- szambo
- prąd
- światłowód
- ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny z zasobnikiem w cenie (zamontowany na poddaszu)
- instalacja alarmowa i domofonowa (okablowanie)
- instalacja TV
- możliwość instalacji kominka

DANE TECHNICZNE:
> Ocieplenie: styropian grafitowy 15 cm
> Drzwi antywłamaniowe
> okna o podwyższonej izolacyjności
> brama garażowa automatyczna z zainstalowaną automatyką, segmentowa (zwijana)
> brama ogrodzeniowa rozwieralna
> ogrodzenie przednie mieszane: murowane i metalowe + między ogródkami i z tyłu panele 3D
> tynki wewnętrzne gipsowe

LOKALIZACJA:
Warszawa Kobiałka, ul. Kobiałka - zielona działka w otoczeniu domów jednorodzinnych a jednocześnie wszystko na miejscu:
AUTOBUS - 250 m do przystanku autobusowego
SAMOCHÓD - 15 min do Trasy Toruńskiej (S8)
SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - w najbliższej okolicy sklep Biedronka 300m, Netto 600m, apteka, restauracje, punkty usługowe.
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - 210m Szkoła Podstawowa, kilka przedszkoli i żłobków w promieniu 1,5 km.
TERENY ZIELONE - bliskość terenów zielonych 1,5km do Lasu przy ulicy Olesin, dalej Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka, w odległości 3 km początek ścieżki rowerowej nad Zegrze nad Kanałem Żerańskim,

Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiem o szczegółach.

W ofercie posiadamy mieszkania i segmenty od wielu deweloperów - skontaktuj się ze mną a opowiem o wszystkich dostępnych inwestycjach

Beata Lech
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 501 594 208

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()