Segment narożny do wejścia -Dużo terenów zielonych

Proszę o kontakt przez WhatsApp  nr 573527564

Nieruchomość położna w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Łomiankach Dolnych przy ul. Zielonej Łąki w odległości 500m od ścisłego centrum Łomianek co zapewnia bliskość komunikacji miejskiej i usług, a jednocześnie ciszę i spokój.

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia domu: 152 m.kw
- powierzchnia działki: 276 m.kw

- Piwnica: garaż 24m.kw, pomieszczenie techniczne 5m.kw, piwnica 4m.kw,
- Parter: przedsionek 3m.kw, kuchnia 11m.kw, jadalnia 17m.kw, salon 24m.kw, WC 2m.kw,
- Piętro: łazienka 10m.kw, sypialnia 20m.kw, pokój 19m.kw, gabinet 10m.kw,
- Poddasze: 1 sypialnia 20 m.kw.

Segment narożny z 2001 roku na zamkniętym osiedlu składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza gdzie znajduje się jedna sypialnia. W podpiwniczeniu jest garaż na dwa auta, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia. Na parterze mieści się duży, ustawny salon z jadalnią, kuchnia oraz WC. Z salonu jest wyście na zadrzewiony ogród.
Na pierwszym piętrze znajduje się duża sypialnia z wyjściem na balkon, dwa pokoje oraz pokój kąpielowy z dużą wanną, prysznicem, wc i bidetem. Na poddaszu jest klimatyczna sypialnia z podwójnym łóżkiem i duża szafą.

Główne atuty nieruchomości:

- Segment narożny z największą działką na osiedlu,

- Zamknięte osiedle,

- Przestronny salon z częściowo otwartą kuchnią,

- Stare drzewa na posesji zapewniają prywatność,

- Duży garaż na dwa auta i rowery oraz piwnica,

- Bardzo dobrze utrzymany dom; drewniana podłoga, rolety antywłamaniowe, duża ilość kontaktów i oświetlenia, ściany ocieplone styropianem, a dach wełną, dwie łazienki z prysznicem i dużą wanną,

- Komunikacja (15 min autobusem do metra Młociny) ,

- Bliskość terenów zielonych (jeziora Pawłowskie, Fabryczne, Rezerwat Przyrody, Wisła),

- Dużo sklepów, bazar,

- Niskie koszty utrzymania,

- Kanalizacja miejska.

Lokalizacja:
W bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zadbana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W pobliżu znajduje się boisko do piłki nożnej KS Łomianki, Orlik oraz teren Jeziora Fabrycznego wraz z parkiem i placem zabawa oraz Jeziora Pawłowskiego. W bliskiej odległości są obiekty handlowo-usługowe (w tym dyskont i targ miejski). Rejon jest dobrze wyposażony w komunikację miejską - przystanki autobusów linii 150, 750, 850, L-7 i N56, znajdują się przy ul. Warszawskiej w odległości około 500m. Nieruchomość położona jest korzystanie względem wjazdu na trasę E-7.

Opis budynku:
- Fundamenty żelbetowe w formie ław oraz stóp fundamentowych,
- Ściany zewnętrzne murowane,
- Elewacja otynkowana, we fragmentach obłożona klinkierem,
- Ściany wewnętrzne murowane,
- Stropy i schody wewnętrzne żelbetowe,
- Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką,
- Stolarka okien PCV,
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- Brama garażowa segmentowa, automatyczna,

- Rolety antywłamaniowe.

Media: kanalizacja, gaz, prąd, internet

Istnieje możliwość parkowania trzeciego auta przed domem - Zamknięte osiedle.