Segment Dom Kobyłka DOSTĘPNY TYLKO OSTATNI SKRAJNY

Witam serdecznie,

Zapraszam Państwa do zakupu segmentów zlokalizowanych w Kobyłce pod Warszawą w bardzo atrakcyjnej części miasta. 

W odległości 3 min samochodem znajduje się zjazd na trasę S8 - świetne połączenie z WARSZAWĄ.

W promieniu 1 km szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, kościół, sklepy. W odległości ok 250m znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać do stacji PKP Kobyłka, galerii handlowej w Wołominie, czy Marek. Dla miłośników przyrody 500 m do lasu.

Inwestycja składa się tylko z czterech lokali; dwa skrajne i dwa wewnętrzne.

Segmenty skrajne o powierzchni użytkowej  104 m2  + garaż 15,5 m2  + strych   36,5 m2 (po podłodze 68 m2)

Budynek wybudowany metodą tradycyjną, z cegły ceramicznej, docieplony 20’sto centymetrową warstwą styropianu. Dach pokryty blacho-dachówką. Okna ciepłe, trzyszybowe. 

Wjazd na działkę jest wspólny, z przewidzianymi dwoma miejscami postojowymi dla każdego lokalu; jedno w garażu, drugie przed budynkiem. Brama wjazdowa z automatem.

Inwestycja składa się z dwóch kondygnacji (parter, piętro) oraz strychu z ewentualną możliwością adaptacji. Schody prowadzące na strych oraz strop są betonowe.

Wszystkie media są miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, alarmową, domofonową.

Dodatkowo instalacja  internetowa „Światłowód Wołomin” (internet ,telewizja, telefon) wprowadzona juz do budynku.

Na parterze zaprojektowany jest przestronny salon z kuchnią, dobrze doświetlony dzięki dwum dużym oknom tarasowym prowadzącym na ogródek. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się sień/wiatrołap, wc i garaż.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, garderoba oraz duża wygodna łazienka o powierzchni 7 m2.

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze z wyłączniem garażu (w garażu grzejnik) oraz w łazience na piętrze. Pozostałe pomieszczeni na piętrze posiadają grzejniki.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody. 

Garaż ocieplony od środka styropianem. Stropy betonowe.

Przestronny, wysoki strych. Dobrze doświetlony z dwoma oknami dachowymi.

Ocieplony, otynkowany, z wyprowadzoną instalacją wodną, kanalizacyjną , elektryczną, schody betonowe.

Zastosowano tradycyjne tynki wapienno-cementowe, które nie grzybieją, nie pleśnieją oraz są zdecydowanie bardziej odporne na uszkodzenia mechaniczne niż tańsze, często stosowane tynki gipsowe.

Teren wokół budynku ogrodzony, uporządkowany, wykończony kostką brukową.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Lokal bezczynszowy.

Fajna, kameralna inwestycja, w bardzo dobrej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia na żywo .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.