*Lipowa*Centrum*BIURO*USŁUGI*GASTRONOMIA*PARKING*
7 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Mam do wynajęcia atrakcyjnie położony lokal użytkowy, handlowo - usługowo -biurowy (możliwość adaptacji na gastronomiczny) przy skrzyżowaniu ulic Lipowej i Częstochowskiej ,zlokalizowany w ścisłym centrum Białegostoku, w najbardziej prestiżowej, najstarszej części miasta.
Adres lokalu : Białystok ul.Lipowa 18.
Lokal położony jest w ścisłym centrum handlowo - usługowo - biurowym miasta, przy reprezentacyjnej i ekskluzywnej ulicy Białegostoku, bezpośrednio przy ciągu pieszo komunikacyjnym.
Wyeksponowany , widoczny lokal posiada odrębne, niezależne kanały wentylacyjne (kominy dymowe i inne........).
Istnieje możliwośc adaptacji lokalu na lokal gastronomiczny po uzyskaniu opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów.
Dodatkowo wydzielony,przynależny do lokalu podest- taras wyłożony płytkami granitowymi o powierzchni ponad 31 m2 np. na ogródek gastronomiczny na zewnątrz lokalu.
Możliwość adaptacji trzech piwnic znajdujących się pod lokalem.
Opis oferty wynajmu:
- do wynajęcia parter ok.100 m2.
Istnieje możliwość za dodatkową opłatą ok.1900zł wynajmu 1piętra ok. 50 m2-wzajemnie skomunikowanego i połączonego wewnętrznymi schodami z parterem,
- wejście bezpośrednio z chodnika,
- 4 duże przeszklone witryny,
- parking publiczny oraz bezpłatny od zaplecza ( brama wjazdowa na pilota ),
- sześć okien od zaplecza,
- dodatkowe dwa wejścia od zaplecza,
- open space (podział ściankami z suchego tynku),
- otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji wg. potrzeb,
- regularny kształt prawie kwadrat-bardzo ustawny, wysoki standard wykończenia.
Duży ruch pieszy, dogodny dojazd, miejsca parkingowe, witryny i możliwość elastycznego dopasowania układu powierzchni do potrzeb.
Lokal usługowy zaprojektowany jako „open space”, powierzchnia do aranżacji przez najemców.
Media:
-prąd-własne, odrębne niezależne zasilanie 3-fazowe,
-woda ciepła i zimna,
-kanalizacja,
-ogrzewanie z sieci miejskiej (na dziś najtańsze z możliwych) zryczałtowana stawka za 1m2 tak jak za lokal mieszkalny w budynku wspólnoty.
-gaz,
-telefon,
-klimatyzacja,
-internet ........
Podana cena wynajmu to kwota netto+ podatek Vat+opłaty i media w/g zużycia.
Cena do negocjacji w zależności od rodzaju prowadzonej działalności i od długości trwania umowy najmu.
Istnieje możliwość podziału na dwa mniejsze lokale z odrębnymi wejściami lub połączenia z poziomem na 1 piętrze, cena wynajmu do uzgodnienia w zależności od wielkości powierzchni najmu .
Nad witrynami przygotowane miejsce na dużą powierzchnię reklamową.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego.