Roi 17% +, gotowiec inwestycyjny 4 mieszkanka 4 Kw

Do sprzedania nowa ( z 2021r po generalnym remoncie) perełka inwestycyjna, przychód netto z najmu 6500 miesięcznie. Obecnie możliwy przychód powyżej 8000zł. Budynek znajduję się przy ulicy Zgody w Katowicach.

Dom posadowiony na działce 609 m2 z ładną zielenią oraz wybrukowanymi 8 miejscami na samochody-teren ogrodzony. Ogród posiada również miejsce na grilla.

Na powierzchnię użytkową domu ok 138 m2 składają się 4 niezależne mieszkania w pełni wyposażone, plus powierzchnia wspólna tak jak korytarze czy pralnio suszarnia.,:

• Mieszkanie nr 1 to pokój z aneksem kuchennym, osobna sypialnia i łazienka z prysznicem, powierzchnia 42 m2.


• Mieszkanie nr 2 to pokój z aneksem kuchennym i kątem do spania oraz łazienką z prysznicem, powierzchnia 22 m2.


• Mieszkanie nr 3 to pokój z aneksem kuchennym i sypialnią oraz łazienką z prysznicem, powierzchnia 31 m2.


• Mieszkanie nr 4 to pokój z aneksem kuchennym i sypialnią oraz łazienką z prysznicem, powierzchnia 27 m2.

Razem powierzchnia mieszkań to 122 m2.

Całość wyposażona w dobrej jakości nowe AGD, nietuzinkowe meble. Ogrzewanie gazowe z nowe go pieca ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową, w budynku również znajduje się pralnia i suszarnia z nowymi sprzętami marki Bosch ( pralka + suszarka ).

Dodatkowym atutem są bardzo zgrani Najemcy z umowami najmu na minimum pół roku w przód.

Podczas remontu zostały wymienione wszystkie instalacje. Budynek posiada piwnicę, która nie została wliczona do powierzchni domu.

Jako, że portale dopuszczają tylko 20 zdjęć, chcesz zobaczyć więcej napisz/zadzwoń.

Cena Sprzedaży to jedyne 930 000 zł, obecny roczny przychód netto to 78 000 zł, średnioroczny wzrost cen nieruchomości 10-15% daje nam zwrot z tej inwestycji w około 5 lat przy wzroście 10% rocznie i zachowaniu obecnej ceny z najmu.

Oglądanie możliwe lecz z racji charakteru obiektu utrudnione, wszystkie szczegóły wyjaśnię telefonicznie.

We Speak English.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Agent odpowiedzialny za ofertę: Rafał 730 829 000, e-mail: - nr licencji zawodowej pośrednika: 24882.

Zapewniamy bezpłatną obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.