Rodzinny dom z potencjałem inwestycyjnym wawer

[English below]

Prezentujemy Państwu duży rodzinny dom wolnostojący położony w mieszkalnej części w Warszawa Wawer, o powierzchni użytkowej 725m2 (całkowitej 962,1m2) z 1995r. po przebudowie i modernizacji w 2001r. gotowy do wejścia, idealny pod dalszy wynajem(mikro kawalerki/usługi) lub podział na 11-13 mieszkań. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany.

Rozkład

I kondygnacja PRZYZIEMIE - pow. użytkowa 196m2
- możliwość zaaranżowania 2 mieszkań
- salon z kuchnia
- 2x pokój
- dobrze doświetlone
- niezależne wejście z zewnątrz
- pomieszczenia techniczne kotłownia i pralnia

II kondygnacja PARTER - pow. użytkowa 206m2
-2x kuchnia
-3x pokój
- holl
- garderoba
- 2x łazienka
- kuchnia
- jadalnia
- możliwość zaaranżowania 3 mieszkań
- z wyjściem na tarasy i do ogrodu

III kondygnacja PIĘTRO - pow. użytkowa 190m2
- holl
- 3x łazienka
- 6x pokój
- możliwość zaaranżowania 3-4 mieszkań

IV kondygnacja PODDASZE - pow. użytkowa 190m2
- kuchnia
- 3x pokój
- sauna i siłownia
- możliwość zaaranżowania 3-4 mieszkań
- w jednym z mieszkań możliwa dodatkowo antresola i taras

Dom posadowiony jest na 1702m2 działce, ogrodzony, murowanym płotem z automatycznie sterowaną brama wjazdową.
Na działce garaż dwustanowiskowy oraz utwardzone kilka dodatkowych miejsc postojowych.
W okuł budynku, ładnie zagospodarowany ogród z starodrzewem.

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w spokojnej i cichej okolicy, która gwarantuje dostęp do niezbędnych udogodnień, dzięki swojej bliskości do centrum miasta oraz obwodnicy. W okolicy istnieje dobra infrastruktura komunikacyjna, zapewniająca łatwy dostęp do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W najbliższej okolicy można znaleźć sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i inne usługi niezbędne do codziennego życia.

- Netto/ piekarnia/ paczkomat - 700m
- stacja PKP Warszawa Radość  - 1,3km
- trasa S2 - 3km

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.
——————————————————————————-

[English below]

We present you a large detached family house located in a residential part in Warsaw Wawer, with a usable area of 725 m2 (total 962.1 m2), built in 1995. after reconstruction and modernization in 2001 ready to move in, ideal for further rental (micro studios/services) or division into 11-13 apartments. The building is in very good technical condition and is regularly maintained.

Schedule

1st floor GROUNDGROUND - area usable area: 196 m2
- possibility of arranging 2 apartments
- living room with kitchen
- 2x room
- well-lit
- independent entrance from the outside
- technical rooms, boiler room and laundry room

2nd floor GROUND FLOOR - area usable area: 206 m2
-2x kitchen
-3x room
- hall
- dressing room
- 2x bathroom
- kitchen
- dining room
- possibility of arranging 3 apartments
- with access to the terraces and garden

3rd floor FLOOR - area usable area: 190 m2
- hall
- 3x bathroom
- 6x room
- possibility of arranging 3-4 apartments

4th floor ATTIC - area usable area: 190 m2
- kitchen
- 3x room
- sauna and gym
- possibility of arranging 3-4 apartments
- in one of the apartments there is an additional mezzanine and a terrace

The house is located on a 1,702 m2 plot, fenced with a brick fence with an automatically controlled entrance gate.
There is a two-car garage and several additional paved parking spaces on the plot.
Around the building there is a nicely landscaped garden with old trees.

Location:
The house is located in a peaceful and quiet area, which guarantees access to the necessary amenities thanks to its proximity to the city center and the ring road. There is good communication infrastructure in the area, providing easy access to Warsaw both by car and public transport.
In the immediate vicinity you can find shops, restaurants, schools, kindergartens, medical facilities and other services necessary for everyday life.

- Netto/bakery/parcel locker - 700m
- Warszawa Radość railway station - 1.3 km
- route S2 - 3km

If you are interested, please contact us to arrange a presentation.

The offer presented above is for information purposes only and is not a commercial offer within the meaning of Art. 66 pairs 1 CC. We make every effort to ensure that the information presented is current and reliable.
————————————————————————————-