Rodzinny dom w Michałowicach | 126 m2

Rodzinny dom w Michałowicach | 126 m2

(English version below)

Przedmiotem sprzedaży jest dom o powierzchni całkowitej 126 m2, zlokalizowany w miejscowości Opacz Kolonia w Gminie Michałowice. W jego skład wchodzą: przestronny salon z kuchnią, jadalnią i wyjściem na taras oraz garaż. Na piętrze znajdują się również 3 pokoje i łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic. Dodatkowo do domu przynależą 2 prywatne miejsca parkingowe na kameralnym, zamkniętym osiedlu (tylko 3 sąsiadów).

Lokalizacja

Położenie domu zapewnia ciszę i spokój oraz doskonałą komunikację:

• Dom położony przy cichej i mało ruchliwej ulicy
• Przystanek kolejki WKD – 2 min spacerem
• Centrum Warszawy – 15 min kolejką WKD lub 15 min samochodem
• Sklep spożywczy z warzywniakiem – 2 min spacerem
• Centrum Skorosze, Leroy Merlin – 5 min samochodem
• Trasy wyjazdowe S2 i S8 – 2 min samochodem
• Lotnisko Chopina – 10 min samochodem
• W okolicy (3km) duży kompleks handlowy Okęcie: Castorama , OBI, Auchan Meble Agata , Pepco, Rossmann.

Opacz Kolonia to część gminy Michałowice – jednej z najbogatszych i najszybciej rozwijających się okolic w Polsce:

• W rozbudowie nowe, energooszczędne przedszkole, place zabaw dla dzieci, skate park, szkoła z całorocznym kompleksem boiskowym oraz sezonowym lodowiskiem, ścieżki rowerowe
• Osiedle stworzone dla rodziców z dziećmi - kompleksy zieleni, liczne place zabaw, żłobki, przedszkola i szkoły, atrakcje dla dzieci - Świat Trampolin, ścianki wspinaczkowe
• Idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie aktywność - bardzo dobrze przygotowane trasy rowerowe, liczne obiekty sportowe, siłownie pod chmurką 
• Dużo zielonej przestrzeni na długie spacery z psem, bieganie czy jazdę na rowerze

Szczegóły:

• Pomieszczenia parter: salon połączony z jadalnią, kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras + garaż +  pomieszczenie gospodarcze + przedpokój.
• Pomieszczenia piętro: sypialnia główna + pokój dziecięcy 1 + pokój dziecięcy 2 + łazienka + wyjście na strych
• Strych: przestrzeń magazynowa
• Garaż: jednostanowiskowy + 2 miejsca parkingowe na terenie posesji
• Media: piec gazowy niemieckiej firmy Wolf (serwis i przegląd kominiarski co roku) , ogrzewanie podłogowe, kominek SCAN, kanalizacja
• Okna: 3-szybowe, plastikowe firmy VETREX, szyby w oknach - klasa P4, żaluzje i rolety w oknach dachowych – nie przepuszczają promieni UV
• Wyposażenie kuchni: lodówka Liebherr, piekarnik z mikrofalówką Bosch, płyta indukcyjna Bosch, zmywarka Bosch, szklany okap sufitowy
• Bezpieczeństwo: wideo domofon, system alarmowy z monitoringiem (firma Solid Security), zamknięte osiedle z automatyczną bramą wjazdową
• Stan domu: wysoki standard wykończenia, dębowe schody, elewacja z wysokiej jakości piaskowca, oszklony filar
• Dodatkowe wyposażenie: nagłośnienie sufitowe Taga Harmony, Roleta elektryczna zewnętrzna UV, sufit podwieszany 
• Powierzchnia całkowita: 126 m2 
• Powierzchnia użytkowa: 117 m2 
• Stan prawny: pełna własność.

Zapraszam do kontaktu!

…………………………….……………English version…………………………….……………

Family house in Michałowice | 126 m2

The subject of sale is a house with a usable area of 126 m2, located in Opacz Kolonia in the commune of Michałowice. It consists of: a spacious living room with kitchen, dining room and access to the terrace and garage. Upstairs there are also 3 bedrooms and a bathroom with a bath and shower. In addition, the house includes 2 private parking spaces in an cameral, closed estate (3 neighbors only).

Location

The location of the house ensures peace and quiet and excellent communication:

• The house is located on a quiet and not very busy street
• WKD train station - 2 min walk
• Warsaw city center - 15 minutes by WKD train or 15 minutes by car
• Grocery store with greengrocer - 2 min walk
• Centrum Skorosze, Leroy Merlin - 5 minutes by car
• S2 and S8 exit routes - 2 minutes by car
• Chopin Airport - 10 minutes by car
• A large Okęcie shopping complex in the vicinity (3km): Castorama, OBI, Auchan Meble Agata, Pepco, Rossmann.

Opacz Kolonia is part of the Michałowice commune - one of the richest and fastest growing areas in Poland:

• A new, energy-saving kindergarten, playgrounds for children, a skate park, a school with a year-round playground complex and a seasonal ice rink, bicycle paths are under development
• A housing estate created for parents with children - green complexes, numerous playgrounds, nurseries, kindergartens and schools, attractions for children - Trampoline World, climbing walls
• An ideal place for families who value activity - very well prepared bicycle routes, numerous sports facilities, open-air gyms
• A lot of green space for long walks with the dog, running or cycling

Details:

• Ground floor rooms: living room with dining room, kitchen and direct access to the terrace + garage + utility room + hall
• First floor rooms: master bedroom + children's room 1 + children's room 2 + bathroom + access to the attic
• Attic: storage space
• Garage: single car + 2 parking spaces on the property
• Utilities: gas stove by the German company Wolf (service and chimney inspection every year), underfloor heating, SCAN fireplace, sewage system
• Windows: 3-pane, plastic by VETREX, window panes - class P4, blinds and roller blinds in roof windows - do not let UV rays through
• Kitchen equipment: Liebherr fridge, Bosch oven with microwave, Bosch induction hob, Bosch dishwasher, glass ceiling hood
• Security: video intercom, alarm system with monitoring (Solid Security), closed housing estate with automatic entrance gate
• Condition of the house: high standard of finishing, oak stairs, facade made of high quality sandstone, glazed pillar
• Additional equipment: Taga Harmony ceiling sound system, UV external electric roller shutter, suspended ceiling
• Total area: 126 m2 
• Usable area: 117 m2
• Legal status: full ownership.

Feel free to contact me!