Rodzinny dom | Kameralne Osiedle | Prywatny ogród

Rodzinny dom | Kameralne Osiedle | Prywatny ogród

Opis: Serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu rodzinnego w urokliwej części Nadarzyna. To idealne miejsce dla rodziny poszukującej spokojnego, prywatnego domu w otoczeniu domów jednorodzinnych, które cenią sobie przestronność i prywatność w połączeniu z dobrą komunikacją. Oto kilka kluczowych informacji:

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia: ~200m2 (po rozbudowie).
• Ilość sypialni: 4 sypialni + pokój biurowy z garderobą.
• Łazienki: 2.
• Toalety: 2.
• Garaż: na 1 auto oraz możliwość zaparkowania 3 na podjeździe przed budynkiem.
• Prywatny ogród i działka o powierzchni 329m2.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

• słoneczny hol ze świetlikiem,
• przestronny salon z kominkiem oraz jadalnią,
• osobna kuchnia ze spiżarnią,
• WC gościnne,
• garaż,
• pomieszczenie techniczne/kotłownia,
• ogród

PIERWSZE PIĘTRO

• sypialnia z pokojem przejściowym (biurem/garderobą) i prywatną łazienką,
• dwie sypialnie z szafami w zabudowie,
• łazienka z pralnią,
• taras

PODDASZE (ze skosami)

• dodatkowy pokój/sypialnia,
• toaleta,
• dwa schowki

Lokalizacja:

• Dom położony jest na zadbanym osiedlu, w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz zieleni. W najbliższej okolicy mieści się park miejski, na którym dzieci i młodzież znajdą boiska do koszykówki, piłki nożnej, tenisa stołowego czy rozbudowany plac zabaw. Park wyróżnia się też zadbaną zielenią i dostępną dla wszystkich mieszkańców siłownią plenerową. W pobliżu mieszczą się także całoroczne korty tenisowe.
• W odległości kilku minut jazdy autem zlokalizowane są m.in. supermarkety, stacja benzynowa i punkty handlowo usługowe i restauracje. Centrum Nadarzyna, w tym Rynek i Urząd Gminy, mieści się zaledwie pięć minut autem. W podobnej odległości znajduje się wlot na trasę S8, jednak sama trasa jest całkowicie niesłyszalna w nieruchomości.
• Zarówno w samym Nadarzynie, jak i na terenie gminy mieści się wiele jednostek oświatowych. Łącznie jest to ponad 20 placówek zarówno publicznych, jak i prywatnych, w tym przedszkola, szkoły podstawowe oraz Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II w Nadarzynie.
• Okolica wyjątkowo cicha. Spokojne sąsiedztwo.

Udogodnienia:

• Park miejski z boiskami za rogiem.
• Bezpośrednie połączenie autem ze stolicą trasą S8.
• Autobusowy transport miejski i podmiejski.
• Punkty usługowo-handlowe na wyciągnięcie ręki.

Dodatkowe informacje:

• Materiał budowy: cegła.
• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
• Okna: PCV.
• W salonie naturalny parkiet dębowy oraz solidne drewniane drzwi do pokoi.
• Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.
• Instalacje odprowadzające wody opadowe świeżo po wymianie.
• Na wyposażeniu system alarmowy.
• Centralne ogrzewanie zapewnia piec gazowy Viessman wymieniony ok. 5 lat temu.
• Czynsz na utrzymanie osiedla ~160pln/miesięcznie, obejmuje m.in. odśnieżanie ulic zimą.
• Cena nieruchomości 1 390 000 PLN ( do negocjacji ).

Kontakt:

Zapraszam na spotkanie i prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Michał Adamczyk

+48 531 156 190

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Za wykonaną usługę polegającą na podpisaniu umowy kupna-sprzedaży pobierana jest prowizja.

ENGLISH

Family home | Intimate housing estate | Private garden

Description: We would like to invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a beautiful family house in a charming part of Nadarzyn. It is an ideal place for a family looking for a quiet, private home surrounded by single-family houses that value spaciousness and privacy combined with good communication. Here are some key information:

Property description:
• Area: ~200m2 (after expansion).
• Number of bedrooms: 4 bedrooms + office room with wardrobe.
• Bathrooms: 2.
• Toilets: 2.
• Garage: for 1 car and possibility of parking 3 in the driveway in front of the building.
• Private garden and plot of 329 m2.

Room layout:
GROUND FLOOR:
• sunny hall with a skylight,
• spacious living room with fireplace and dining room,
• separate kitchen with pantry,
• guest toilet,
• garage,
• technical room/boiler room,
• garden
FIRST FLOOR
• bedroom with a transition room (office/dressing room) and private bathroom,
• two bedrooms with built-in wardrobes,
• bathroom with laundry room,
• terrace
ATTIC (with slopes)
• additional room/bedroom,
• toilet,
• two storage compartments

Location:
• The house is located in a well-kept housing estate, surrounded by low-rise single-family houses and greenery. In the immediate vicinity there is a city park where children and teenagers will find, among others, basketball, football and table tennis courts and an extensive playground. The park is also distinguished by well-kept greenery and an outdoor gym available to all residents. There are also year-round tennis courts nearby.
• Within a few minutes' drive there are, among others: supermarkets, gas station, retail and service outlets and restaurants. The center of Nadarzyn, including the Market Square and the Commune Office, is just a five-minute drive away. There is an entrance to the S8 route at a similar distance, but the route itself is completely inaudible in the property.
• Both in Nadarzyn itself and in the commune there are many educational units. In total, there are over 20 public and private institutions, including kindergartens, primary schools and the Secondary School. John Paul II in Nadarzyn.
• The area is extremely quiet. Calm neighborhood.

Amenities:
• City park with playing fields around the corner.
• Direct connection by car with the capital via the S8 route.
• Urban and suburban bus transport.
• Service and commercial points at your fingertips.

Additional information:
• Construction material: brick.
• Roof covering: ceramic tiles.
• Windows: PVC.
• The living room has natural oak parquet floors and solid wooden doors to the rooms.
• All city utilities: electricity, gas, water supply, sewerage.
• Rainwater drainage installations freshly replaced.
• Equipped with an alarm system.
• Central heating is provided by a Viessman gas furnace, replaced approximately 5 years ago.
• Rent for the maintenance of the estate ~ PLN 160/month, includes, among others: clearing snow from streets in winter.
• Price of the property: PLN 1,390,000 (negotiable).

Contact:
I invite you to a meeting and presentation of the property at a time convenient for you.
Michał Adamczyk
+48 531 156 190

This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 § 1 of the Civil Code.
A commission is charged for the service performed by signing the purchase and sale agreement.