Rezydencja z basenem, widokiem tereny zielone

English below*

Cena obniżona z 3 800 000 na 3 500 000
Szanowni Państwo,

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona we Wrocławiu przy granicy z Mirkowem.

Technologia budowy, ogrzewania, wentylacji i rekuperacji zastosowana w willi, znacząco przewyższa swoje lata i jest ponad czasowa. Zastosowano podwójne ściany, podwójne ocieplenie, zastosowano wodne ogrzewanie płaszczyznowe - tj. ukryty pod warstwą wykończeniową ściany system wężyków w którym cyrkuluje gorąca woda, rozprowadzając ciepło w pomieszczeniu. W łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Dom wybudowany przy indywidualnym projekcie architektonicznym z wewnętrzną klatką schodową na wzór galerii/ zamku, barierki z metaloplastyki kutej. Posadzki z domieszką pyłu bursztynowego zapobiegającą promieniowaniu, podłogi z litego drewna + olejowany parkiet.

Budynek oddany do użytku w 2007r. posiada:
- 4 kondygnacje,
- 3 garaże,
- basen,
- działkę graniczącą z polami.

Rozkład:
piętro - 1: powierzchni 350 m2 na którą składa się układ pomieszczeń magazynowych, technicznych, pralnie, suszarnie, pracownia, laboratorium, basen o wymiarach 5 x 15 - do poziomu minus jeden jest doprowadzony podjazd samochodowy.

parter: duży przedpokój z wyjściem do trzech garaży po prawej, po lewej niezależne mieszkanie 60 m2, które składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki i wyjścia na wspólny ogród. Duża klatka schodowa z drewnianymi schodami, łazienka, duży salon, jadalnia, kuchnia, pokoje,

1 piętro: znajdziemy tutaj 5 niezależnych pokoi, 2 łazienki, otwartą pracownie/ bibliotekę, dwa duże tarasy po 40 m oraz centralnie położoną klatkę schodową,

2 piętro: otwarta przestrzeń rekreacyjna - 200 m wykorzystywana jako siłownia, miejsce relaksu. Dodatkowo łazienka z oknem dachowym z widokiem na niebo i gwiazdy.

Ogród i Okolica:

Wejście do domu to granitowe schody oraz kute ogrodzenie z metaloplastyki. Ogród stanowi zagospodarowaną przestrzeń ze starymi drzewami, pełną prywatnością, altanką, miejscem na grilla i ognisko oraz tarasami. W najbliższej okolicy znajdziemy podobnej wielkości wille i rezydencje, tereny spacerowe, stawy, parki, las, 15 minut zajmuje dojazd do placu grunwaldzkiego, 3 minuty do wschodniej obwodnicy Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu, wszystkie szczegóły zostaną przedstawione telefonicznie.
Oskar Górecki
Licencja nr 25548

* Cena jest niska, ze względu na konieczność poniesienia pewnych nakładów - część rzeczy wymaga wykończenia, w tym basen, odświeżenia lub odmalowania.

Powyższe informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

English Version
For sale an exceptional residence located in Wrocław at the border of Mirków

The technology of construction, heating, ventilation and recuperation used in the PROPERTY, significantly exceeds its years and is TIMELESS. Double walls were used, double insulation, water surface heating - i.e. a system of tubes hidden under the finishing layer of the wall in which hot water circulates, distributing heat in the room. FLOOR heating was used in the bathrooms.

THE HOUSE WAS built to an individual architectural design with an internal staircase in the manner of a gallery/castle, wrought iron railings. Floors with ADDED MIXTURE of amber dust to prevent radiation, solid wood flooring + oiled parquet.

The building, completed in 2007, has:
- 4 floors,
- 3 garages,
- swimming pool,
- plot bordered by fields.

Layout:
first floor - 1: an area of 350 m2 which consists of a layout of storage rooms, technical rooms, laundry rooms, drying rooms, workshop, laboratory, 5 x 15 swimming pool - a driveway GOES TO THE UNDERGROUND level.

Ground floor: large hallway with access to three garages on the right, on the left an independent flat of 60 m2, which consists of two rooms, kitchen and bathroom and exit to the communal garden. Large staircase with wooden stairs, bathroom, large living room, dining room, kitchen, rooms,

1st floor: here we find 5 independent rooms, 2 bathrooms, an open study/library, two large terraces of 40 m each and a centrally located staircase,

2nd floor: open recreational space - 200 m used as a gym, relaxation area. In addition, a bathroom with a skylight window overlooking the sky and stars.

Garden and Surrounding Area:

The entrance to the house is a granite staircase as well as a wrought iron metalwork fence. The garden is a landscaped area with old trees, full privacy, gazebo, barbecue and fire pit and terraces. In the nearest area you will find PROPERTIES of similar size, walking areas, ponds, parks, forest, it takes 15 minutes to drive to Grunwaldzki Square, 3 minutes to the eastern ring road of Wroclaw.

Feel free to contact me, all details will be presented over the phone.
Oskar Górecki
Licence no. 25548

* The price is low because of the necessity to incur some outlays - some things require finishing,( including a swimming pool), refreshing or repainting.

The above information is subject to change and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.