Rezydencja + dom gościnny - Stary Adamów

SPRZEDAŻ EKSKLUZYWNEJ REZYDENCJI w sielskiej okolicy - na obrzeżach Łodzi

w STARYM ADAMOWIE.

Lokalizacja:

Piękne krajobrazy zachęcające do spacerów i stadnina koni - BLISKOŚĆ NATURY.

Cała miejscowość sąsiaduje z Aleksandrowem Łódzkim gdzie jest doskonała

infrastruktura sklepów Lidl, biedronka, ekologiczne warzywa, delikatesy oraz dobra piekarnia.

Blisko bardzo dobra restauracja Czarny Staw.

DROGA DOJAZDOWA - ASFALTOWA

Dobra komunikacja-800m do przystanku BUS, który jeździ co 20min do Łodzi.

Inne budynki na terenie nieruchomości:

• garaż na 2 samochody - wrota garażowe na pilota.


• pomieszczenie gospodarcze,


• dom gościnny 150mkw - 3 pokoi z kuchnią i łazienką. W stanie do zamieszkania wyposażony i umeblowany.

Pow. rezydencji to 357 mkw

Pow. działki 11.100 mkw. - ogrodzone 5000mkw, bogato obsadzone roślinnością ozdobną

Ogrodzenie murowane z metalowymi przęsłami - NOWE.

Brama otwierana automatycznie,

Teren ogrodu w sąsiedztwie domu z AUTOMATYCZNYM NAWADNIANIEM I ZABEZPIECZENIEM SIATKĄ PRZED KRETAMI.

Na pozostałej części działki trawa i drzewa ogrodzone siatką.

PODJAZD I CIĄGI KOMUNIKACYJNE WYŁOŻONE KOSTKĄ GRANITOWĄ

OPIS TECHNICZNY:

DOM ZOSTAŁ ZAPROJEKTOWANY, WZNIESIONY I ZAARANŻOWANY NA INDYWIDUALNE ZAMÓWIENIE

DO BUDOWY I WYKOŃCZENIA UŻYTO MATERIAŁÓW NAJNOWSZEJ GENERACJI sprowadzanych z Niemiec i Włoch

Budynek oddany do użytku w 2003r.

• Elewacja obłożona piaskowcem w połączeniu z tynkiem strukturalnym.


• Okna drewniane palisander.


• Stolarka drzwiowa drewniana.


• Dachówka ceramiczna na obu budynkach.


• Obiekt w całości klimatyzowany - sterowanie elektroniczne.


• Kamienna terakota.

BEZPIECZEŃSTWO:

Nieruchomość chroniona i monitorowana.

OPIS DOMU:

PARTER 300mkw

1. wiatrołap z szafą dwudrzwiową Przechodząc przez piękne drewniane drzwi wchodzimy do do hallu /na podłodze gres w odcieniu beżu/Na piętro prowadzą schody /obłożone drewnem/podświetlone halogenami ledowymi. Z korytarza wchodzimy do wc.

2. Z hallu wchodzimy do salonu z kominkiem i wyjściem na taras.

Wysokość salonu 6m + oryginalny witraż - Piękne białe drewniane belki, duże poczucie przestrzeni.

W salonie gładzie, podłogi drewniane - drewno tekowe,

Okna drewniane - palisander.

3. Do kuchni ze spiżarnią prowadzą dwa wejścia, z salonu i hallu.

Meble w zabudowa w kolorze ekri, blaty granitowe.

PEŁNE WYPOSAŻENIE AGD:

• ekspres do kawy w zabudowie - Simens,


• płyta indukcyjna i osobna płyta grilowa - Simens


• zmywarka - Siemens


• pochłaniacze tubowe dwie sztuki - Faber,


• zlewozmywak w kolorze czarnym - Teka,

Na podłodze kafle włoskie.

Na wyposażeniu krzesła barowe.

4. Z kuchni wejście do jadalni.

Na podłodze drewno tekowe, 4 okna drewniane.

Drugie wejście do jadalni z salonu.

Wyposażenie: duży stół i krzesła.

5. Pomieszczenie kotłowni, która spełnia jednocześnie funkcję pralni i pomieszczenia gospodarczego.

Zamontowany odkurzacz centralny.

W lewym skrzydle domu znajduje się część cicha.

6. Sypialnia 1 - z łazienką i garderobą.

Na podłodze jasna deska /jesion/.

Wyposażenie: łóżko i dwie szafki nocne.

Okno balkonowe prowadzące na taras i do ogrodu.

W łazience wanna i natrysk, toaleta i bidet.

Z sypialni drugie wejście prowadzi do pokoju fitness.

7. Sypialnia 2

Na podłodze jasny jesion, na ścianach tapeta.

Wyposażenie: szafa w zabudowie na jednej ze ścian łóżko i dwie szafki nocne.

W korytarzu druga łazienka: umywalka, natrysk hans groe, wc i sauną suchą, parową i z promieniami interferetowymi.

8. Pokój do pracy

Na podłodze parkiet

Wyposażenie: biurko regały, meble biurowe.

Między pokojami duży hall z piękną sofą z widokiem na pieck-kominkowy ozdobny na pelet.

PIĘTRO - na podłodze nowe wykładziny powierzchnia około 60 mkw

1. Sypialnia 1 - 30mkw z balkonem

2. Sypialnia 2 - 12mkw, mały balkon

3. Sypialnia 3 - 12mkw, mały balkon

4.Duża łazienka z wanną, natryskiem z umywalką i z bidetem piękne kafle z wzorami kwiatowymi

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

* woda,

* automatyczne podlewanie z frontu działki,

* gazowa,

* grzewcza - piec dwufunkcyjny Buderus na gaz, dodatkowe ogrzewanie piec na Pelet, , 1/2 domu ogrzewana kominkiem z nawiewami do pomieszczeń /wkład za 12.000zł /

* sanitariaty

* armatura

* elektryczna

* klimatyzacja i wentylacja centralna nowej generacji GRZEJACO-CHŁODZĄCA z rozprowadzonymi nawiewami.

Gaz ze stacjonarnej butli gazowej stanowiącej własność właścicieli nieruchomości. Dzięki temu można zakupić gaz po konkurencyjnych cenach.

EKOLOGICZNA OCZYSZCZALNIA z rozsączkowaniem

Cena ofertowa 2.550.000zł

UWAGI - "Uwaga dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon".

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Jurasz (licencja nr: 6309)