REZRERWACJE - działki budowlane-miejscowy plan-las

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działek budowlanych w Gminie Mosina, (powiat poznański) w Radzewicach.

 

Miejsce jakie lubicie - na uboczu, z widokiem na las, ale jednocześnie w bliskiej odległości od dużego miasta – Poznania.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość położona jest w urokliwej wsi Radzewice, w gminie Mosina, na południe od Poznania.

Od centrum Poznania działki dzieli jedynie 30 min. drogi, a do Mosiny 10 min.

W mosinie znajduje się stacja PKP.

Radzewice położone są tuż nad Wartą i Rezerwatem Przyrody Krajkowo.

D Z I A Ł K I 

Na sprzedaż są:

1. Działka nr 481/13 - SPRZEDANA

2. Działka nr 481/14 – SPRZEDANA

3. Działka nr 481/15 – SPRZEDANA

4. Działka nr 481/16 – SPRZEDANA

5. REZERWACJA - Działka nr 481/17 – 811 m2 za łączną cenę 94 330 zł,

na którą składa się działka budowlana za cenę 81 100 zł i teren zielony (nr 481/11 - D) o pow. 441m2, za cenę 13 230 zł

6.  Działka nr 481/18 - SPRZEDANA

Wszystkie wyżej wskazane działki budowlane sprzedawane są łącznie z pasem terenu zielonego (prostopadle położonego do działki budowlanej), co daje możliwość zoptymalizowania powierzchni i oddzielenia działki budowlanej od ogrodu, w łącznej, zoptymalizowanej cenie. Cena za 1m2 działki budowlanej wynosi 100 zł a działki terenu zielonego 30 zł.

Każdy z nowych właścicieli otrzyma nieodpłatnie udział w drogach wewnętrznych zapewniających dojazd do drogi publicznej.

P L A N M I E J S C O W Y

Uchwała nr XXXIII/228/12

29 MN – Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Ustalono możliwość lokalizacji:
1) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego na działce budowlanej;
2) nie więcej niż jednego wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego na działce budowlanej;
- dodatkowo dopuszcza się garaż w bryle budynku mieszkalnego; wiat; wyłącznie jednego wjazdu na działkę budowlaną; miejsc postojowych

3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30 % powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m²;
3) intensywność zabudowy – nie większą niż 0,55 i nie mniejszą niż 0,1;
4) powierzchnię terenu biologicznie czynnego – nie mniejszą niż 50 % powierzchni działki budowlanej;
5) wysokość budynku mieszkalnego – nie większą niż 10,5 m i nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
6) wysokość garażu i budynku gospodarczego – nie większą niż 4,0 m;
7) wysokość wiat – nie większą niż 3,0 m;
8) dachy strome, dwu lub wielospadowe i ze ścianami szczytowymi, przy czym dopuszcza się stosowanie dachów płaskich nad:
a) takimi częściami budynków mieszkalnych jak: wykusze, lukarny,
b) parterowymi częściami budynków mieszkalnych o wysokości do 4,0 m,
c) budynkami gospodarczymi, gospodarczo-garażowymi i garażami o wysokości do 3,0 m,
d) wiatami;
9) liczbę miejsc postojowych na działce budowlanej – stosownie do potrzeb, jednak nie mniejszą niż 2 na1 mieszkanie;

Ponadto: W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustalono:
1) lokalizację budynków i wiat o określonych w planie parametrach, zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy;
2) kalenicową lub szczytową lokalizację budynków mieszkalnych względem dróg, według oznaczeń na rysunku;
3) dowolną lokalizację ścian szczytowych budynków mieszkalnych względem dróg na terenach bez oznaczeń
na rysunku;
4) zasady projektowania kolorystyki budynków:
a) kolory dominujące – odcienie szarości, bieli i kolorów naturalnych ceramiki,
b) stosowanie wyłącznie jednego koloru dominującego dla wszystkich ścian budynku,
c) stosowanie nie więcej niż 2 kolorów uzupełniających dla ścian budynku,
d) możliwość stosowania kolorów uzupełniających
e) stosowanie pokryć dachowych dachów stromych w kolorach ceglastym lub szarym;

5) ogrodzenia ażurowe wzdłuż dróg publicznych i wewnętrznych z zastrzeżeniem pkt 6:
a) o wysokości 1,5 m,
b) z metalu, drewna, klinkieru lub ceramiki tynkowanej;
6) ogrodzenia ażurowe wzdłuż dróg publicznych i wewnętrznych na terenach 1ZP/US i 2ZP/US :
a) o wysokości niezbędnej dla zapewnienia bezpieczeństwa i prawidłowego funkcjonowania budowli i urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenach,
b) z dowolnych materiałów, z wyłączeniem typowych przęsłowych, betonowych elementów prefabrykowanych.

M E D I A

- prąd znajduje się ok 50 m od działki,

- woda i gaz ok 280 m od działki

- przydomowa oczyszczalnia lub szczelny zbiornik bezodpływowy,

A T U T Y 

- pod poznańska gmina,

- lokalizacja zapewniająca ciszę, spokój i kontakt z naturą a zarazem bliskość miejskich udogodnień;

- sąsiedztwo lasu,

- sąsiedztwo nowo powstających osiedli,

- dobra komunikacja z Poznaniem,

- plan miejscowy zapewniający ochronę ładu przestrzennego okolicy,

- doskonałe miejsce na ucieczkę od pędzącego miasta;

- bardzo dobra lokata kapitału;

—SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ—

—Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji—

—Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową—

Współpracujemy z:

-Kancelarią Adwokacką
-Kancelariami notarialnymi, które dla naszych Klientów udzielają zniżek

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)

-Geodetami

-Rzeczoznawcą

—Heller Nieruchomości—tu, gdzie liczy się jakość—