Rezerwacja

Rezerwacja

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej.

Wielką zaletą nieruchomości, która ją wyróżnia na tle podobnych ofert domów deweloperskich jest duży ogród - 400 m2 oraz podwyższony standard. Mamy tutaj starannie przygotowane do własnej aranżacji wnętrza i estetycznie zagospodarowane otoczenie.

Jeżeli szukają Państwo domu, który nie wymaga dużych nakładów czasowych i finansowych aby jeszcze tego lata w nim zamieszkać, gorąco polecam to miejsce.

Prezentowaną nieruchomość właściciele budowali pod własne plany rodzinne, dlatego jakość wykonania i użytych materiałów jest jak „dla siebie”.

Kolejnym atutem nieruchomości jest lokalizacja! Mieszkając tutaj nie musimy rezygnować z atrakcji dużego miasta, czy zmieniać szkoły lub pracy.

Tarnowo Podgórne to idealnie skomunikowana miejscowość, gdzie w przeciągu 10 min. autem lub w 25 min. komunikacją miejską dojedziemy do Poznania, a w niespełna kilka minut dostaniemy się na trasę S11 i dalej na autostradę A2.

Gmina Tarnowo Podgórne należy do grona bogatych i dynamicznie rozwijających się gmin, która dba o swoich mieszkańców i przyciąga inwestorów. Oprócz udogodnień miejskich takich jak szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, dwa zabytkowa kościoły, ośrodki zdrowia, placówki handlowe i kulturalne, okolica gwarantuje wiele miejsc do rekreacji i wypoczynku takich jak Termy Tarnowskie, plaża Lusowo, czy nieco dalej oddalone Jeziora Kierskie i Niepruszewskie.

Nasza nieruchomość położona jest przy bocznej uliczce od ul.Poznańskiej - Ks.Józefa Bryzy. W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy, a najbliższe szkoły podstawowe przy ul.Szkolnej – 850 m i przy ul.Poznańskiej 1,5 km.

Na osiedlu dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, gdzie nikt nikomu nie przesłania widoków. Dom wyposażony jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz a jeszcze w tym roku będzie położony światłowód i zrobiona przez gminę droga asfaltowa.

Podwyższony standard deweloperski obejmuje:

+ bardzo estetycznie wykonane i zaprojektowane otoczenie (kamienne podjazdy, tarasy, ogrodzenie betonowe i ogrodzenie metalowe, rosnąca już trawa i tuje, wysypane modnymi kamieniami opaski, murki wjazdowe z wmontowanymi skrzynkami na listy, wyprowadzenia elektryczne do oświetlenia i wodne do podlewania ogrodu na zewnątrz
+ wewnątrz ściany wygipsowane i pomalowane na biało, przygotowane pod kolor
+ zainstalowane włączniki i gniazda elektryczne
+ ogrzewanie podłogowe na parterze podzielone na strefy, plus drabinki w łazienkach
+ zainstalowany piec kondensacyjny dwufunkcyjny i grzejniki w sypialniach
+ rolety elektryczne w każdym oknie, przeszklone balustrady balkonowe
+ okna PCV w dwóch kolorach antracytowym i białym od wewnątrz
+ drzwi bezpieczne, antywłamaniowe

Pomieszczenia są optymalnie rozplanowane i skomunikowane:

Parter o powierzchni 60 m2 obejmuje salon połączony z wydzielonym miejscem na jadalnię, które łączy się z kuchnią z widokiem np. na biegające sarenki. Całość tej części parteru stanowi ok. 43 m2. Dodatkowo WC, przedsionek, korytarz i klatka schodowa.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, główna o powierzchni 17 m2 pozostałe 10 i 8 m2, rodzinna łazienka z miejscem na wannę i prysznic ( 5,48m2) i kompaktowe pomieszczenie gospodarcze.

Miejsca postojowe przed budynkiem.

Podstawowe dane techniczne:

** ściany siporeks ** ocieplenie styropian 20 cm ** dach deskowany, pokryty papą i dachówką ceramiczną ** okna PCV ** okna dachowe FAKRO z roletami ** pomiędzy lokalami podwójna ściana oddzielona styropianem ** drzwi antywłamaniowe ** piec kondensacyjny dwufunkcyjny ** możliwość zainstalowania wejścia na stryszek służący do przechowywania.

Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 103,53 m2.

Powierzchnia użytkowa – 98,49m2 – po odliczeniu przestrzeni pod oknami dachowymi, ale jeszcze do wykorzystania.

Obiekt uzyskał pozwolenie na użytkowanie i gotowy jest do przejęcia.

Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie.

W ramach ceny nieruchomości właściciel wybuduje ogrodzenie rozdzielające działki.

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości, którą serdecznie polecam.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
+48 795 630 217
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.