Rewelacyjne działki w Garbowie od 10 do 32 ar!

Ofertę sprzedaży stanowią działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe, położone w miejscowości Garbów przy ul. Słonecznej.

Działki obecnie są w trakcie podziału geodezyjnego.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki nr 3.

DZIAŁKA NR 1

REZERWACJA

DZIAŁKA NR 2

REZERWACJA

DZIAŁKA NR 3

Powierzchnia: około 1000m2

Cena: 99 900 zł

Dojazd do działki ulicą rumiankową, a następnie wewnętrzną drogą dojazdową.

DZIAŁKA NR 4

Powierzchnia: około 3200m2

Cena: 185 000 zł

Dojazd do działki ulicą rumiankową. Działka budowlano-rolna, część budowlana ma powierzchnie 1000m2.

MEDIA

Sieć wodociągowa, gazowa i elektroenergetyczna znajduję się w drodze powiatowej tuż obok działki nr 1 oraz w ulicy Rumiankowej.

Kanalizacja biegnie pod drogą powiatową (ul. Słoneczną).

LOKALIZACJA

Oferowane działki znajdują się blisko centrum Garbowa, otoczone są polami uprawnymi oraz nową zabudową jednorodzinną. Ulica Słoneczna posiada chodnik oraz oświetlenie.

Użyteczne miejsca, placówki i ich odległości od działek:

- Szkoła podstawowa 1,6km

- Sklep 1km

- Centrum handlowo-usługowe w Garbowie 2km

- Lublin 15km – 15 minut

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Dopuszcza się lokalizację:

• w terenie 5MN/U.1 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej


• usług nieuciążliwych wbudowanych w budynki mieszkalne oraz usług w budynkach wolnostojących, obowiązuje ograniczenie ich oddziaływania w granicach wydzielonego terenu, spełnienie wymogów dotyczących standardów jakości środowiska, określonych w przepisach szczególnych w zakresie hałasu, czystości powietrza, wód podziemnych i innych;

Kształtowanie zabudowy oraz zagospodarowanie terenu w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % powierzchni działki


• minimalny teren biologicznie czynny – 40 % powierzchni działki


• maksymalna wysokość budynków w zabudowie:
  
  
  
  • mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne – 9,0 m;
  
  
  • gospodarczej – 7,0 m;
  
  
  • usługowej – 10,0 m;
  
  
  
  


• architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce


• geometria dachu:
  
  
  
  • budynki mieszkalne - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci pod kątem. 30o-45o,
  
  
  • budynki gospodarcze- dach dwuspadowy lub wielospadowym o nachyleniu głównych połaci pod kątem 10o -30o ;
  
  
  
  


• dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi.


• miejsca parkingowe:
  
  
  
  • dla funkcji mieszkaniowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny,
  
  
  • dla funkcji usługowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług
  
  
  
  


• zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków – w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej;


• obsługa infrastrukturalna: zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel. 882-900-730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.