Restauracja z pokojami gościnnymi - na sprzedaż

GRUNTIDOM PRZEDSTAWIA:
METRAŻ 435,85 M2 - LOKAL GASTRONOMICZNY Z POKOJAMI GOŚCINNYMI NA SPRZEDAŻ - WIELOGŁOWY - CHEŁMIEC - NOWY SĄCZ 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalnej nieruchomości, która obecnie funkcjonuje jako restauracja z przestrzenią mieszkalną na piętrze, przeznaczoną na pokoje gościnne. Budynek, będący wolnostojącą konstrukcją, składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz użytkowego poddasza. Jego dach wykonany jest z drewna i przyjmuje formę dwuspadową. W wyniku przeprowadzonej modernizacji i przebudowy, obiekt został dostosowany do potrzeb stworzenia obszaru mieszkalnego. Dodatkowo, do nieruchomości przylega wiata z bramą wjazdową na teren 12-arowej działki.

Nieruchomość składa się z: 

*PRZYZIEMIA:

- cztery magazyny - (44,28 ; 38,12 ; 23,87 i 22,51 m2)

- korytarz - (52,17 m2)

- sień - (3,69 m2)

- garaż - (17,7 m2) 

razem: 179,83 m2 

*PARTERU:

- cztery pokoje - (21,93 ; 14,37 ; 12,98 i 10,64 m2) 

- trzy garderoby - (1,63 ; 1,50 ; 1,45 m2)

- dwa wc - (1,62 i 1,40 m2) 

- kuchnia - (11,69 m2) 

- spiżarnia - (1,70 m2) 

- łazienka - (11,21 m2) 

- komunikacja - (29,48 m2) 

razem: 136,70 m2

*PODDASZA:

- pięć pokoi - (18,50 ; 18,28 ; 16,89 ; 15,75 ; 12,68 m2) 

- pięć wc - (1,87 ; 1,8 ; 1,76 ; 1,58 ; 1,51 m2) 

- kuchnia - (13,20 m2) 

- spiżarnia - (2,26 m2) 

- komunikacja - (13,24 m2) 

razem: 119,32 m2 

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 435,85 m2. Budynek utrzymuje bardzo dobry stan techniczny, nie wykazując pęknięć ani odchyleń od pionu ścian czy poziomu stropów. Stropy, o wysokiej sztywności, zostały zaprojektowane z myślą o dużych obciążeniach. Ocieplenie stropów wykonano z wełny mineralnej w stropie i dachu poddasza, natomiast w pozostałych stropach zastosowano styropian. Wykończenie zewnętrzne obejmuje docieplenie styropianem i nałożenie na niego tynku akrylowego w kolorze białym. Budynek jest wyposażony w instalacje centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Woda dostarczana jest z miejskiej sieci wodociągowej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Wielogłowy, w pobliżu Chełmca, niedaleko Nowego Sącza. Okolica jest malownicza i spokojna i oferuje wiele atrakcji dla mieszkańców i odwiedzających. Obszar ten jest otoczony pięknymi krajobrazami, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu oraz relaksowi.

Ponadto, bliskość Nowego Sącza zapewnia dostęp do szerszej gamy atrakcji kulturalnych, edukacyjnych i rekreacyjnych.

Położenie restauracji przy głównej drodze krajowej 28 sprzyja ruchowi, co stanowi istotny atut dla biznesu. Dzięki temu lokalizacja przyciąga zarówno miejscowych mieszkańców, jak i podróżujących. Ułatwiony dostęp do restauracji z głównej drogi sprzyja także dotarciu do niej przez osoby podróżujące samochodami czy autobusami. To idealne miejsce dla przedsiębiorstwa gastronomicznego, które pragnie maksymalnie wykorzystać swój potencjał i dotrzeć do jak największej liczby klientów.

Dodatkowo istnieje możliwość wymiany tej nieruchomości za mieszkanie nad morzem w Hiszpanii, Włoszech lub Portugalii.

CENA: 1 990 000 ZŁ

TEL.: +48 694 325 299