Restauracja z ogródkiem Al.Ken Ursynów-Kabaty

NA SPRZEDAŻ

Lokal usługowy POD INWESTYCJĘ na Kabatach - osiedle blisko Lasu Kabackiego i metra Kabaty, dookoła nowe budownictwo.

ROI: 6,24

Lokal z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne o powierzchni 80,69 m2 oraz ogródkiem 44,5 m2 (ogródek jest wpisany w akt notarialny) w nowym budownictwie z 2021 r., w widocznym i ruchliwym miejscu na parterze z dwoma wejściami. Lokal o wysokim standardzie, doskonale wyposażony, wentylacja i klimatyzacja na najwyższym poziomie (klimatyzacja 2 x 7,5 kW, 1 x 3,5 kW), wysokość pomieszczeń 3,5 m. Lokal składa się z części restauracyjnej, socjalnej (zaplecze, kuchnia) oraz toalety. 


Obecnie jest tam restauracja, której prowadzenie przejmuje zagwarantowany Najemca od 06/2024. 

ATUTY LOKALU:
• Gwarancja Najemcy z ROI 6,24
• Została zawarta Umowa Najmu notarialnie od 06/2024 na okres 5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat
• Minimalny okres najmu z obowiązkiem zapłaty to 28 miesięcy
• Zabezpieczenie Umowy Najmu: weksle u notariusza, majątek Spółki i wszystkich Udziałowców, 3-miesięczna kaucja
• Lokal po generalnym remoncie ok. 2,5 roku temu
• Brak konieczności ponoszenia nakładów finansowych w celu dostosowania lokalu dla nowego Najemcy - ustalone wcześniej zmiany wykonuje obecny właściciel

STAN PRAWNY:
• Odrębna własność
• Księga wieczysta
• Możliwość zakupu na kredyt

Czynsz do Administracji: 1800 zł
CENA: 2.500.000 zł netto/brutto - zwolnione z VAT

ZAPRASZAM do kontaktu!