Restauracja + Pensjonat nad Zalewem Zegrzyńskim

Mam przyjemność zaprezentować Państwu gotowy pomysł na biznes pod Warszawą w otoczeniu zieleni oraz tłumnie odwiedzanego Zalewu Zegrzyńskiego.

Do sprzedania nieruchomość składająca się z restauracji, pensjonatu oraz części mieszkalnej. Zarówno restauracja jak i pokoje gościnne, stale aktywnie funkcjonują i obsługują klientów (wszystkie pokoje wynajęte długoterminowo). Co stwarza doskonałe warunki do przejęcia i kontynuacji aktualnie prowadzonej działalności bądź rozwoju i rozszerzenia oferty.

Budynek z 2009r o powierzchni użytkowej 198m2 budowany w technologii tradycyjnej - murowany. Zadaszony gontem - blachą krzemową, nadającym mu wyjątkowy sielski charakter.
Do budynku podłączone wszystkie media miejskie. Ogrzewanie piecem gazowym Vaillant z wysokiej jakości zasobnikiem firmy ACV 350l, okna PCV 2komorowe, okna połaciowe firmy Fakro.
Dom malowniczo usytuowany na skarpie z doskonale przemyślanym rozkładem pomieszczeń. W przyziemiu znajduje się część mieszkalna z osobnym wejściem, składająca się z dużego pokoju z otwartą kuchnią oraz łazienki. Na tej samej kondygnacji jest również magazyn z osobnym wejściem oraz małe pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
Na parterze znajduje się część restauracyjna (z wyjściem na 2 tarasy oraz ogródek), łazienka dla gości (2 toalety), zaplecze kuchenne z małą szatnią oraz toaletą dla personelu.
Górna kondygnacja (z osobnym wejściem zewnętrznym) to część pensjonatowa. Znajdują się tam 4 pokoje gościnne (10 miejsc noclegowych), każdy z własną łazienką oraz szeroki korytarz. Z korytarza jest możliwość wejścia na strych.
Na całym przyziemiu i parterze ogrzewanie podłogowe, w części pensjonatowej grzejniki aluminiowe. Dom dobrze ocieplony, energooszczędny (do wglądu świadectwo charakterystyki energetycznej).
Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem zarówno kuchni, sali konsumpcyjnej, części mieszkalnej jak i pensjonatu - gotowa do wprowadzenia i kontynuowania działalności (aktualne wszystkie zgody i odbiory do prowadzenia działalności gastronomicznej - sanepid, aktualna księga HACCP).
Działka 1364m2 ładnie zagospodarowana, część działki zajmuje parking, druga część to strefa dla gości z nowo wybudowaną altaną, stolikami, grillem i huśtawkami dla najmłodszych. Idealne miejsce na letnie imprezy plenerowe.

Niepodważalnym atutem jest doskonała lokalizacja obiektu - bezpośrednio przy ruchliwej drodze a jednocześnie blisko blisko plaży jeziora Zegrzyńskiego.
Okoliczne lasy i ścieżki rowerowe stwarzają możliwość aktywnego wypoczynku i oddechu od codziennych obowiązków w otoczeniu pięknej natury i niesamowitego mikroklimatu.

Polecam serdecznie i zapraszam do oglądania.
Aleksandra Kruk
506091420

Klient kupujący nie płaci prowizji!!!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.