rekuperacja,pompaciepła,dużadziałka,Brak Sąsiada

|
Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w Oławie

(stan deweloperski, braku podatku PCC, pompa ciepła, rekuperacja)

Możliwość uzyskania finansowania przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego

Oddanie do użytkowania - 1Q 2024 roku

BRAK PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ

Dom położony jest w zielonej, cichej i atrakcyjnej lokalizacji tylko 20 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń w spokojnej i niezwykle urokliwej okolicy.

Coraz częściej wybierana lokalizacja przez wrocławian poszukujących spokojnej okolicy z dala od ścisłego miasta przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości wykonania oraz wartych uwagi oszczędnych w użytkowaniu rozwiązań techniczno-budowlanych.

Inwestycję tę od innych podobnych wyróżnia:

• bardzo dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny budynku,


• BRAK ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH Z DOMEM OBOK,


• energooszczędna pompa ciepła,


• rekuperacja,


• duże okna i optymalne doświetlenie pomieszczeń,


• otwarta na ogród część dzienna, duży ogród


• wielofunkcyjność pokoi na piętrze: biuro, pokój gościnny, garderoba,


• minimalna powierzchnia korytarzy.

OPIS

Dom o powierzchni użytkowej 147 m2 z ogrodem o powierzchni około 500 m2.

PARTER (81,74 m2)

• wiatrołap (2,49 m2)


• komunikacja (3,82 m2)


• WC (1,67 m2)


• spiżarnia (2,35 m2)


• kuchnia (8,57 m2)


• salon (36,37 m2)


• komunikacja + schody (4,24 m2)


• pomieszczenie gospodarcze (4,90 m2)


• garaż (17,33 m2)

• podest wejściowy (kostka brukowa) (2,92 m2)


• taras (16,98 m2)

I PIĘTRO (65,88 m2)

• komunikacja/schody (7,61 m2)


• pokój (12,74 m2)


• pokój (12,69 m2)


• suszarnia (4,45 m2)


• pokój/siłownia/garderoba (15,61 m2)


• łazienka (8,20 m2)


• schody (3,44 m2)


• pralnia (1,14 m2)

• taras (10 m2)

W domu dodatkowo strych (poddasze nieużytkowe, nie wykończone), dodatkowe miejsce do przechowywania.

Nieruchomość obecnie jest na końcowym etapie realizacji.

Możliwość wyłącznego korzystania z dodatkowego miejsca postojowego od frontu budynku (gotowy podjazd przed garażem) oraz duży komfortowy ogródek z ogrodzeniem (wykonany taras z kostki betonowej).

LOKALIZACJA

Dom w zabudowie bliźniaczej jest częścią osiedla mieszkalnego na obrzeżach Oławy. Mieszkańcy osiedla oprócz komunikacji samochodowej mają do dyspozycji połączenie kolejowe obsługiwane przez Koleje Dolnośląskie lub autobusowe proponowane przez prywatnych przewoźników. Pełna infrastruktura miejska w obrębie 6 km od osiedla w tym: szkoła, przedszkole, apteka, centrum handlowe, market budowlany, basen i centrum rekreacyjno-sportowe i wiele innych usług.

Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój.

W sąsiedztwie osiedla brak zabudowań, bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery.

ZALETY

• cicha okolica gwarantująca odpoczynek,


• dwie kondygnacje w tym niewykończone poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń na strychu),


• pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,


• ogrzewanie podłogowe,


• ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła z rekuperacją,


• garaż z dodatkowym miejscem postojowym,


• pełna infrastruktura miejska,


• zaledwie 20 km do Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem,


• w pobliżu możliwa komunikacja kolejowa i autobusowa,


• umowa deweloperska (bezpieczeństwo, możliwość zewnętrznego finansowania na etapie budowy/wykańczania),


• możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.

Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury zapraszam na prezentację.

Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

|