Rabsztyn/ ok. Olkusza/dom+bud. gospod./działka 57a

Rabsztyn/ gm. Olkusz

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Do sprzedania nieruchomości gruntowa o powierzchni 5746 m2 zabudowana dwoma budynkami:

- budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 114 m2 oraz o powierzchni całkowitej (piwnice + część mieszkalna) – ok. 200 m2, wybudowany pod koniec lat sześćdziesiątych - w stanie technicznym średnim

- budynek gospodarczy/warsztat o powierzchni zabudowy 114 m2 i powierzchni użytkowej około 100 m2 + poddasze ok. 35 m2. Budynek murowany (wykonany w latach siedemdziesiątych z pustaka szarego i cegły, dach pokryty blachą). Obok (pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym) znajduje się jeszcze jedna część gospodarcza o powierzchni ok. 50 m2 (rodzaj dodatkowego magazynu/warsztatu).

Nieruchomości położona jest w miejscowości Rabsztyn około 2,5 km od centrum Olkusza, w bardzo bliskim sąsiedztwie zabytkowego XIII – wiecznego, średniowiecznego zamku należącego do zespołu zamków „Szlak Orlich Gniazd”.

Nieruchomość może stanowić również bardzo ciekawe rozwiązanie jako siedziba dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.

DZIAŁKA:

Działka ma powierzchnię 5746 m2. Posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 16 metrów na ok. 355 metrów. Około 30% działki od strony wjazdu jest częścią ogrodzoną.

DOM:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej (murowany, stropy z płyty żelbetowej, dach pokryty blachą trapezową). Rozkład pomieszczeń: PRZYZIEMIE: garaż ok. 20 m2, pom. gospodarcze ok. 14 m2, pom. gospodarcze ok. 15 m2, pomieszczenie gospodarcze ok. 15 m2, korytarz ok. 15 m2. WYSOKI PARTER: ganek ok. 8 m2, kuchnia 16,60 m2, pokój 17 m2, pokój 18,37 m2, pokój 18 m2, łazienka 4 m2, korytarz 8 m2, PODDASZE: pokój 15,15 m2, pokój 14 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej (bez piwnic) to 119,25 m2.

MEDIA:

Nieruchomość wyposażona jest w instalacje prądu, gazu, wody i kanalizacji.

PLANOWANIE PRZESTRZENNE:

Część działki – około 1300 m2 położona jest w terenie MN - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza lub szeregowa. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi o charakterze podstawowym np. handel detaliczny, mała gastronomia, małe hurtownie, gabinety lekarskie, zakłady krawieckie, fryzjerskie itp., usługi związane z funkcją rozwoju edukacji ekologicznej, turystyki i wypoczynku, garaże i inne pomocnicze obiekty gospodarcze w pomieszczeniach wbudowanych lub przybudowanych do budynków mieszkalnych bądź w budynkach wolnostojących. Pozostała część działki, czyli ok. 4500 m2 znajduje się w terenach rolnych – w przeważającej części teren pokryty jest pięknym lasem modrzewiowym.

KOMUNIKACJA I POŁOŻENIE:

Tuż obok nieruchomości, przy drodze, znajduje się przystanek lokalnej komunikacji typu BUS (10 minut trwa dojazd do dworca PKS w Olkuszu). Do centrum Krakowa jest 40 km, natomiast do węzła trasy S-1 ok. 25 km. Po drugiej stronie ulicy znajduje się lokalny sklep spożywczy, paczkomat oraz restauracja. Z posesji widoczny jest zamek "Rabsztyn", który jest położony w odległości 200 metrów.

Cena: 750 000 zł.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 -

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)