Q97 - Piękna Rezydencja w prestiżowej lokalizacji

Mamy przyjemność zaprezentować elegancką rezydencję w najbardziej prestiżowej lokalizacji Nieporętu. Nieruchomość usytuowana jest w bliskim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego oraz Kanału Żerańskiego i otaczającej go zieleni.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dom ma powierzchnię blisko 510 m2 działka natomiast 2400m2.


POZIOM -1: sala bilardowa, sala z barkiem dla gości, siłownia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia (182,08 m2)

PARTER: składa się z dwóch niezależnych powierzchni mieszkalnych.
Wysoki hall wejściowy z pomieszczeniem na garderobę, przestronny salon z wyjściem na taras do ogrodu, kuchnia z otwartą jadalnią, cztery sypialnie, pokój biurowy, pralnia oraz toaleta (182,90m2)


POZIOM I: przestronny hall, sypialnia master połączona z łazienką i dwoma garderobami, 4 pokoje 3 łazienki, toaleta oraz garderoba (148,80 m2)


GARAŻ: na 3 samochody dodatkowo miejsce do przechowywania np. sprzętu wodnego, rowerów

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz kominkowe, system monitoringu oraz alarm.
Wnętrza wykończono w eleganckim stylu przy użyciu najwyższej jakości naturalnych materiałów, który szczególnie docenią miłośnicy wysublimowanej i bezpretensjonalnej elegancji. Użycie dużej ilości drewna oraz kamienia gwarantuje przytulność oraz poczucie harmonii z naturą, z którą obcuje się w tej nieruchomości każdego dnia. Ponadczasowy design pozwala poczuć się tu mocno prestiżowo, lecz jednocześnie przytulnie i rodzinnie.

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Znakomita lokalizacja - w odległości 800 m kilka przystanków autobusowych. Publiczna Szkoła Podstawowa ok 1200 m, Nowoczesne przedszkole ok 2 km, centrum handlowe 6 km. Świetny dojazd do ul. Modlińskiej wzdłuż której znajduje się znaczna ilość obiektów usługowych i biurowych. W ciągu 20 minut można dostać się samochodem do centrum.

W NASZEJ OPINII
Przepiękna, niezwykle prestiżowa lokalizacja w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, Zalewu Zegrzyńskiego oraz kanału Żerańskiego bardzo dobrze skomunikowana. Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy, a otaczający ją ogród i zieleń pozwala cieszyć się spokojem, jednocześnie pozostając w bliskiej odległości od Centrum Warszawy.
Na uwagę zasługuje również zamontowana instalacja fotowoltaiczna, która znacznie obniża koszty utrzymania nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Opiekun oferty:
Paweł Pyziński
tel.: 538 10 20 40

UA

Маємо задоволення представити елегантну резиденцію в найпрестижнішому місцезнаходженні Нєпоренту. Нерухомість розташована у неподалік від Заліву Зегжинського та Каналу Жера́нського та оточуючої їх зелені.

ПАРАМЕТРИ НЕРУХОМОСТІ Будинок має площу майже 510 м2, ділянка - 2400 м2.

РІВЕНЬ -1: більярдна зала, зала з баром для гостей, тренажерний зал, ванна кімната, господарські приміщення, котельня (182,08 м2)

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ: складається з двох незалежних житлових площ. Високий вхідний хол з кімнатою для гардеробу, просторий салон з виходом на терасу до саду, кухня з відкритою їдальнею, чотири спальні, офісна кімната, пральня та туалет (182,90м2)

РІВЕНЬ І: просторий хол, майстер-спальня з'єднана з ванною кімнатою та двома гардеробами, 4 кімнати, 3 ванні кімнати, туалет та гардероб (148,80 м2)

ГАРАЖ: на 3 автомобілі, додатково місце для зберігання, наприклад, водного спорядження, велосипедів
Нерухомість оснащена газовим та камінним опаленням, системою відеоспостереження та сигналізації. Інтер'єри завершено в елегантному стилі з використанням високоякісних природних матеріалів, які особливо оцінять любителі вишуканої та ненав'язливої елегантності. Використання великої кількості дерева та каменю гарантує затишок та відчуття гармонії з природою, з якою ви спілкуєтеся в цій нерухомості щодня. Безчасний дизайн дозволяє відчувати себе тут дуже престижно, але в той же час затишно та сімейно.

ОКОЛИЦЯ ТА КОМУНІКАЦІЯ Чудове місцерозташування - у відстані 800 м кілька автобусних зупинок. Державна початкова школа близько 1200 м, сучасний дитячий садок близько 2 км, торговий центр 6 км. Відмінний доступ до вулиці Модлинської, вздовж якої знаходиться значна кількість сервісних та офісних об'єктів. За 20 хвилин можна дістатися автомобілем до центру.

НАША ДУМКА Прекрасне, надзвичайно престижне розташування поруч з зеленими зонами, Залівом Зегжинським та каналом Жера́нським, дуже добре скомуніковане. Нерухомість розташована на спокійній вулиці, а оточуючий її сад та зелень дозволяють насолоджуватися спокоєм, одночасно залишаючись неподалік від Центру Варшави. Також варто звернути увагу на встановлену фотовольтаїчну установку, яка значно знижує витрати на утримання нерухомості.

Запрошуємо на презентацію нерухомості.
Як агентство нерухомості ми беремо винагороду у вигляді комісії за надану послугу посередництва. Ми беремо відповідальність за безпеку транзакції, радимо, допомагаємо в оформленні документів.
Це оголошення має інформаційний характер і не становить торгової пропозиції в розумінні положень


EN

We are pleased to present an elegant residence in the most prestigious location of Nieporęt. The property is located in close proximity to the Zegrze Reservoir,
the Żerański Canal and the surrounding greenery.

PROPERTY PARAMETERS

The house has an area of nearly 514 m2 of land and 2400m2.

LEVEL -1: billiard room, room with bar for guests, gym, bathroom, utility rooms, boiler room (182.08 m2)

GROUND FLOOR: consists of two independent living spaces.

High entrance hall with dressing room, spacious living room with an access to the terrace and further to the garden, kitchen with open dining room, four bedrooms, office room, laundry room and toilet (182.90m2)

LEVEL I: spacious hall, master bedroom combined with bathroom and 2 wardrobes, 4 rooms, 3 bathrooms, toilet and dressing room (148.80 m2)

GARAGE: for 3 cars additionally storage space for e.g. water equipment, bicycles

The property is equipped with gas and fireplace heating, monitoring system and an alarm.

The interiors are finished in an elegant style using the highest quality natural materials, which will be especially appreciated by lovers of sublime and unpretentious elegance. The use of a large amount of wood and stone guarantees coziness and a sense of harmony with the nature with which you interact in this property every day. Timeless design allows you to feel very prestigious here, but at the same time cozy and family-friendly.

SURROUNDINGS AND COMMUNICATION

Excellent location - several bus stops within 800 meters, the Public Primary School about 1200 m, Modern kindergarten about 2 km and a large shopping center approximitely 6 km. Great access to ul. Modlińska Street, along which there are a significant number of service and office facilities. Within 20 minutes you can get to the center of Warsaw by car.

IN OUR OPINION

Beautiful, extremely prestigious location in close proximity to green areas, Zegrze Reservoir and Żerański Canal are very well connected. The property is located on a quiet street, and the surrounding garden and greenery allows you to enjoy peace while remaining in close proximity to the center of Warsaw.

Also noteworthy is the installed photovoltaic installation, which significantly reduces the cost of maintaining the property.

We invite you to the presentation of the property.

We take responsibility for the security of the transaction, we advise, help with the formalities.
The announcement has informational purpose only and is not an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()