Pyzdry -Dom z Ogrodem / nad rzeką Wartą -blisko A2

LOKALIZACJA: Pyzdry, 20 min do Wrześni, 40 min do Konina, 50 min do Poznania i do Kalisza, powiat Wrzesiński, województwo wielkopolskie
- Ilość pokoi: 6
- Metraż: 160m2 (powierzchnia użytkowa 160m2 + 62 pozostałe budynki, działka całość 613m2, parter, piętro, ogród, garaż, magazyn)

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż dom z ogrodem i garażem, który położony jest w miejscowości Pyzdry, nad rzeką Wartą, w nizinie Południowowielkopolskiej, w dolinie Konińskiej.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Pyzdry, w pobliżu rzeka Warta. Dom jednorodzinny z roku 1979r. oraz dobudówką z 1990r. W nieruchomości są 4 okna plastikowe oraz 5 drewnianych. Dach pokryty jest papą. Nieruchomość ogrzewana jest węglem oraz dodatkowo w jednym pokoju kozą, kanalizacja miejska, gaz w ulicy bez przyłącza. Elewacja domu z przodu zrobiona w 2023r. Istnieje możliwość budowy nowego domu na działce. Wjazd na działkę od ulicy Staszica.

Dużym atutem jest ogród i garaż na działce oraz uroki Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego oraz spływy kajakowe. Stan prawny domu: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

W skład domu wchodzą dwie kondygnacje nadziemne, dodatkowo pomieszczenie, gdzie można zrobić mieszkanie.
Parter:
- Kuchnia, Wiatrołap, Pokój z garderobą, 2 Pokoje, Łazienka, Korytarz, Pomieszczenie gospodarcze
Piętro:
- Pokój, Łazienka, Korytarz
Dodatkowo:
- Osobne pomieszczenie, można zrobić mieszkanie ( 2 pokoje)
- Ogród
- Garaż z kanałem (elektryczność 3 fazowa - siła jak dla warsztatu)

ZALETY: Nieruchomość znajduje się w okolicy domków jednorodzinnych. W pobliżu dużo terenów spacerowych, w miejscowości znajdują się 2 kościoły, zamek, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, apteka oraz Marina Kajaków. Bardzo dobra komunikacja, przystanek PKS oddalony 500 metrów. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo.

CENA SPRZEDAŻY: 365 000 zł

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).
_
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

DANE KONTAKTOWE:
Ewelina Malmur
691464333

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.