Puszczykowo, bliźniak z dużą działką!!

Oferujemy na sprzedaż niespełna kilkuletni dom - połowa bliźniaka - z dużym ogrodem, zlokalizowany w Puszczykowie przy ulicy Tulipanowej - w niedalekiej odległości od malowniczego zakola Warty i nadwarciańskiej przystani.

Zbudowany w 2017 roku i posadowiony na dużej, częściowo zadrzewionej działce, posiada prawo do korzystania z ponad 1528 m2 powierzchni, na którą składa się przedogród z wejściem do budynku, ogród, część boczna, podjazd. Część przynależnej powierzchni została wydzielona: obecnie posadowionych na niej jest 7 garaży.
Powierzchnia użytkowa domu to 94,81 m2 (powierzchnia mierzona po podłodze to ponad 110 m2)

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: 58, 13 m2 - zorganizowana strefa dzienna.
Przy wejściu wiatrołap, z miejscem na szafę w zabudowie, otwierający się na hall i salon z otwartą kuchnią. Także na parterze dodatkowy pokój (gościnny lub biuro) o pow. ok. 9 m2, osobna łazienka z WC i prysznicem (2,7 m2). Łączna otwarta powierzchnia hallu, salonu i kuchni to ponad 38 m2. Optycznie powiększa ją jeszcze wyjście z salonu na ogród i przestronny taras - ze wspaniałym widokiem na drzewa. W salonie klimatyczny kominek - dodatkowe źródło ciepła.

Piętro: 3 sypialnie dobrze doświetlone - o powierzchni 11 m2, 8 m2, 5,6 m2. Na piętrze znajduje się też druga łazienka z WC i wanną wolnostojącą. Z korytarza wejście na strych - funkcja magazynowa.

Wystawa okien: wschód od strony ogrodu, południe - część boczna i zachód od frontu, gdzie znajduje się duży wyłożony pozbrukiem podjazd na 2 samochody.
Ogród zagospodarowany.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
ściany zewn. i wewn. - ceramika; ocieplenie styropian gr. 15 cm z tynkiem akrylowym; dach - konstrukcja drewniana, dachówka Brass; strop ocieplony wełną mineralną 25 cm.
Wnętrze: stolarka okienna okna PCV 5-komorowe, rolety zewnętrzne, parapety zewnętrzne stalowe, kolor antracyt - podobnie jak kolor stolarki drzwiowej oraz rolet zewnętrznych.
Ogrzewanie gazowe: piec gazowy dwufunkcyjny Junkers.

INFORMACJE DODATKOWE:
Media: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna.
Droga dojazdowa od strony ul. Kawalerów Miłosławskich, wybrukowana, z chodnikami, stanowi ślepą uliczkę (nie ma wjazdu na ul. Tulipanową od ul. Nadwarciańskiej), stąd dodatkowym atutem jest cisza i spokój. Po drugiej stronie ulicy widok na urokliwy lasek.
Dla nieruchomości założona księga wieczysta.

Cena: 1 150 000 zł

Oferta na wyłączność biura PIETRAS NIERUCHOMOŚCI. Właściciel prosi o uszanowanie jego prywatności i umawianie się na prezentację przez biuro PIETRAS Nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C