**PUNKT 605** - na sprzedaż dom wraz z działką

**PUNKT 605** - Kompleks 4 domów.

Nowoczesne życie w nowej odsłonie: Twój wymarzony drugi dom czeka!

Idealna nieruchomość dla Inwestora!

Istnieje możliwość zakupu i oddania w zarządzanie gotowego domku.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

• Parter: przedsionek, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, łazienka, sypialnia główna;
• Piętro: dwie sypialnie, wc;
• Duży taras

Na sprzedaż nowoczesny dom typu stodoła w stanie deweloperskim wraz z działką, usytuowany w miejscowości Kamesznica w województwie śląskim. Dom oferuje komfortową przestrzeń idealną dla 4-6 osób. Przy domu znajdować się będzie pięknie urządzony ogród oraz podjazd dla 3 samochodów. Dodatkowo w kompleksie **PUNKT 605** znajdować się będą udogodnienia ogólnodostępne, takie jak miejsce na rowery, sauna fińska oraz miejsce do grillowania.

Dom położony jest w malowniczym krajobrazie w bezpośrednim sąsiedztwie Trójwsi Beskidzkiej (Istebna, Jaworzynka, Koniaków), który łączy wiejski spokój z nowoczesną elegancją architektoniczną. Zaprojektowany z niezwykłą dbałością o szczegóły, może pochwalić się wyjątkową mieszanką naturalnych, wysokiej klasy materiałów.

Ta ekskluzywna nieruchomość czeka teraz na pierwszego właściciela!

Parametry techniczne:

• pow. domu: 83 m2
• pow. działki: 518 m2 oraz ¼ udziałów w parkingu dla gości
• konstrukcja z drewna C24,
• izolacja ścian zewnętrznych wełną Isover o najniższej λ = 0,033 (ściana 30cm, połać dachowa 35cm),
• dach pokryty czarną blachą na rąbek,
• elewacja z deski modrzewiowej, opalonej techniką japońską Shou Sugi Ban (Yakisiugi),
• wysokiej jakości okna trójszybowe na profilu Ideal 8000,
• drzwi antywłamaniowe firmy Wikęd Optima Termo
• rolety antywłamaniowe na parterze domu sterowane elektronicznie,
• kontraktory w oknach
• pompa ciepła szwedzkiej firmy NIBE,
• rekuperację firmy Vasco,
• klimatyzacja firmy Gree,
• monitoring zewnętrzny oraz elektroniczne zamki do drzwi wejściowych
• ogrzewanie podłogowe (parter + piętro)

Dodatkowo płatne usługi (cena oraz parametry do indywidualnego ustaleniu na spotkaniu):

• wykończenie domu „pod klucz” według oczekiwań klienta;
• zarządzanie nieruchomością, np. nadzór nad najmem, sprzątanie domu, dbanie o zieleń, dostarczanie drewna, itp.

Zanurz się w luksusie przestrzeni, cieple naturalnego światła i spokoju wiejskiego życia.

Nie czekaj i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę i zrobić pierwszy krok w stronę spełnienia swoich marzeń! Zapraszamy do kontaktu: poniedziałek-piątek w godzinach 8-16.

Oferta bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.

Lokalizacja i atrakcje:

Odległość od najbliższych większych miejscowości, przejść granicznych oraz lotnisk:

Milówka (10 km), Istebna (11 km), Wisła (24 km), Ustroń (34 km), Szczyrk (43 km), Żywiec (32 km), przejście graniczne ze Słowacją w Zwardoniu (11 km) oraz w Ujsołach (30 km), przejście graniczne z Czechami w Jasnowicach (13 km), Lotnisko Żylina (70 km), Lotnisko Ostrawa (82 km), Lotnisko Kraków-Balice (126 km).

Restauracje: Karczma Ochodzita (4,7 km), Bellavista (4,4 km), Beskid (10,1 km), Zacisze (15 km), Karczma pod Baranią (16,7 km).

Supermarkety i sklepy spożywcze: Sklep spożywczy ABC (3,5 km), Biedronka (11,2 km).

Atrakcje: Przełęcz Koniakowska (3 km), Punkt widokowy "Koczy Zamek" (3,6 km), Szczyt Górski Tyniok (4,8 km), Szczyt Górski Karolówka (8,1 km), Szczyt Górski Gańczorka (14,1 km), Schronisko na Hali Miziowej (20 km), Pilsko (20 km), Muzeum Beskidzkie w Wiśle (25 km), Żywiecki Park Krajobrazowy (26,9 km), Szczyrk Mountain Resort (46 km).

Wyciągi narciarskie: Wyciąg Narciarski Kamesznica (5,9 km), Szańce ski Lift Szańce-Koniaków (6,3 km), Zwardoń Ski (11,8 km), Ośrodek Zagroń w Istebnej (13,5 km), Ośrodek narciarski Za Groniem w Ciscu (17,5 km), Stacja Narciarska "Pod Starym Groniem" w Brennej (47 km).

Szlaki turystyczne i rowerowe:  W Kamesznicy zaczynają się 2 szlaki turystyczne prowadzące na Baranią Górę (żółty - 2,5 h i zielony – 3 h oraz czarny - 5,5 h) oraz żółty szlak turystyczny Kamesznica Górna-Karolówka (1,45 h). Przez miejscowość przebiegają również szlaki rowerowe m.in. z Żywca na Skrzyczne (21 km) oraz Mała Pętla Beskidzka (116 km).