Przytulny dom z pięknie zagospodarowaną działką !

Biuro Nieruchomości Mercado oferuje na sprzedaż przytulny dom o powierzchni całkowitej 218m2, położony w malowniczej okolicy gm. Waganiec.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne.

Droga asfaltowa, przy której znajduje się nieruchomość jest o minimalnym natężeniu ruchu, co zapewnia mieszkańcom cisze i spokój.

Przystanek autobusowy usytuowany jest jedyne 70 m od nieruchomości.

Spod domu chodnik prowadzący bezpośrednio do sklepów, szkoły, przychodni, kościoła, apteki – 1 km.

Market Dino, Mrówka, Urząd Gminy – 3 km.

Okolica dobrze skomunikowana, 15 minut do Włocławka, 10 minut do Ciechocinka czy Aleksandrowa Kujawskiego, 20 minut do Torunia.

Bardzo dobry dojazd do autostrady.

Standard wykończenia

DOM

Dom wybudowany w 2015 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych o powierzchni użytkowej 188m2.

Nieruchomość ogrzewana piecem na ekogroszek, w większości podłogowe.

Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, okna PCV z moskitierami oraz roletami noc/dzień.

Garaż w bryle domu z automatycznie otwieraną brama.

Wysokiej jakości meble kuchenne w zabudowie.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 767m2, na której usytuowany jest dom posiada piękne, frontowe ogrodzenie.

Podjazd 6-cio stanowiskowy, chodnik, patio oraz taras wyłożony wysokiej klasy laminowanymi płytami betonowymi o wymiarach 80x40x8 cm firmy BRUK-BE.

Między płytami został wykorzystany grys granitowy pasujący do koloru płyt.

Pozostała część terenu to w większości piękny trawnik oraz różnorodne rośliny ozdobne tj. tuje, hortensje, piwonie, róże, trawy ozdobne, lawendy, rabaty z tulipanami, krzewy owocowe oraz drzewa.

Pod tujami rozprowadzone zostało nawodnienie.

Rozkład pomieszczeń

PARTER (108,20 m2)

• salon z wyjściem na taras, połączony z jadalnią: 34,0 m2,


• kuchnia: 13,3 m2,


• gabinet: 9,75 m2,


• garderoba: 5,67 m2,


• WC: 2,27 m2,


• wiatrołap: 4,23 m2,


• holl: 9,03 m2,


• garaż: 23,15 m2,


• kotłownia: 6,80 m2,

• pokój I: 31,10 m2,


• pokój II z balkonem: 26,46 m2,


• pokój III z balkonem: 29,40 m2,


• łazienka: 9,94 m2,


• magazynek/spiżarnia: 7,25 m2,


• holl: 5,65 m2.

Dom posiada wiele nowoczesnych i funkcjonalnych rozwiązań, co ułatwi przyszłemu właścicielowi w codziennym funkcjonowaniu.

Do nieruchomości została doprowadzona magistrala światłowodowa, dzięki temu nowi właściciele mogą cieszyć się internetem najwyższej jakości.

Piękna działka z miejscem do wypoczynku zaaranżowana została w 2020 roku.

Nieruchomość przeznaczona dla osób, które cenią sobie spokój i chcą mieszkać z dala od zgiełku miasta.

INFORMACJE DODATKOWE

Przydomowa oczyszczalnia ścieków własnej produkcji - 12m3.

Podatek roczny wynosi ok. 220 zł

Wartość nieruchomości 819 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu pod nr 512-490-070

Kredyt hipoteczny

W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.