Przytulne mieszkanie, 3 pokoje, Czuby Fantastyczna

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Czuby, osiedlu Skarpa, przy ulicy Fantastycznej.

Znajduje się ono na drugim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/UWO7MyK2gjs

Na powierzchnię użytkową niespełna 49 m2 składają się:

1. salon 16 m2

2. oddzielna kuchnia 6 m2

3. sypialnia 9 m2

4. sypialnia 8 m2

5. przedpokój 6 m2

6. łazienka 2,5 m2

7. osobne WC 1 m2

Do mieszkania przynależą:

- balkon 6 m2

- piwnica 4 m2

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 750 zł (zam. 1 os.)


• odrębna własność z księgą wieczystą


• rok budowy nieruchomości: ok. 1981


• wysokość pomieszczeń: ok. 255 cm


• podłoga: mozaika drewniana, terakota


• stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu


• czujniki ruchu na klatce z oświetleniem LED


• media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrz.)


• plastikowe dwuyszybowe dużoformatowe okna


• strony wystawy okiennej: północ oraz południe


• dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)


• miedziana instalacja elektryczna w całym lokalu


• internet światłowodowy funkcjonujący w budynku


• przynależna piwnica w cenie nieruchomości


• dodatk. pomieszczenie 10 m2 do wspóldzielenia


• schowki/ szafki, kuchenny stolik jadalniany


• pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie


• dzielnica posiadająca tereny zielone (m.in. wąwóz)


• wystarczająca dostępność parkingów publicznych

Główne atuty:

• odrębna własność z nieobciążoną księgą wieczystą


• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)


• umiarkowany czynsz, miesięczne koszty utrzymania


• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia


• bazowy układ: 3 pokoje (możliwość rearanżacji)


• budynek po przeprowadzonej termomodernizacji


• akcesoria gospodarstwa domowego na wyposażeniu


• lodówka, pralka, kuchnia gazowa, piekarnik, okap, itp.


• anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce


• przynależna ustawna piwnica i balkon z ładnym widokiem


• cisza, spokój mimo zlokalizowania blisko arterii Jana Pawła II


• wszelkie obiekty użyteczności, lasi zielony wąwóz nieopodal


• brak zabudowy typu "okno w okno", zagospodarowane osiedle


• wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum


• aspekt inwestycyjny (uczelnie wyższe, np Politechnika)


• wyjątkowo dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina


• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną


• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 10`)


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku na początku lat 70, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie podłączony jest także do światłowodowej sieci internetowej. Do czynszu w wysokości 750 zł, przy jednej zameldowanej osobie, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, centralne ogrzewanie, gaz, fundusz remontowy, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, opłata abonamentowa MPWiK, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, konserwacja CO, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/UWO7MyK2gjs

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::