Przytulne „M” z dużym balkonem i piwnicą !!!

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 42,42 m2, zlokalizowany w centrum Pruszcza Gdańskiego. Miasto położone jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim nad rzeką Radunią, należące do aglomeracji trójmiejskiej, przylega od południa do Gdańska. Na południe od miasta rozpoczyna się obwodnica trójmiejska, a niedaleko tego miejsca znajduje się także węzeł drogowy Rusocin, stanowiący początek autostrady A1.

NIERUCHOMOŚĆ:
- powierzchnia całkowita nieruchomości w księdze wieczystej to 46,40 m2, na którą składa się lokal mieszkalny, dwupokojowy, o powierzchni 42,42 m2 i pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3,98 m2;
- lokal mieszkalny składa się z:
* salonu o powierzchni 16 m2 wyposażonego w rozkładaną kanapę dwuosobową i fotel;
* sypialni o powierzchni 9,03 m2 wyposażonej w narożną, rozkładaną kanapę, dwuskrzydłową komodę z szufladą i półką oraz komodę z szufladami;
* kuchni z zabudową wraz ze sprzętem AGD i dodatkowym blatem, półką oraz lodówką;
* łazienki o powierzchni około 3,08 m2, wyposażonej w biały montaż, szafkę pod umywalkę, lustro z półką, wannę i pralkę;
* pomieszczenie wc o powierzchni 0,96 m2 wyposażone w biały montaż;
* przedpokoju o powierzchni 6,47 m2 z białą szafą dwuskrzydłową z szufladami, białym słupkiem z szafkami oraz lustrem na ścianie.
- do lokalu przynależy przestronny, odnowiony balkon o powierzchni około 5 m2 oraz pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3,98 m2;
- mieszkanie jest częściowo wyremontowane (kuchnia, łazienka, wc, przedpokój), wymienione wszystkie okna i drzwi, odświeżone ściany we wszystkich pomieszczeniach - do wymiany lub renowacji pozostaje jedynie parkiet dębowy, który jest w bardzo dobrym stanie (ewentualna nakładka w postaci paneli).

LOKALIZACJA:
- usytuowanie lokalu – Pruszcz Gdański, ul. Obrońców Pokoju 9, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;
- nieruchomość znajduje się na czwartej kondygnacji - III piętrze pięciokondygnacyjnego bloku;
- dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, przystanki autobusowe, dworzec, parki, place zabaw, boiska, liczne punkty usługowe i inne;
- bliskość morza;
- w najbliżej okolicy:
* Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta – 500 m;
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 1 km;
* dworzec PKP – 1,4 km;
* obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4 km;
- w obrębie 40 km:
* Gdańsk – 11 km;
* Plaża – Gdańsk Stogi – 18 km;
* wjazd na drogę ekspresową S7 – 19 km;
* Tczew – 22 km;
* Sopot – 29 km;
* Gdynia - 37 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- idealna lokalizacja – centrum Pruszcza Gdańskiego - wszędzie blisko;
- przytulne, funkcjonalne M;
- rozkładowa, wyposażona i odświeżona nieruchomość;
- mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – ekspozycja okien wschód - zachód;
- bardzo ciepłe mieszkanie – niskie roczne zapotrzebowanie na energie użytkową;
- ogólnodostępność licznych miejsc parkingowych przed budynkiem i na osiedlu;
- przestronny balkon z widokiem na wielki, zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci;
- pojemna piwnica około 4 m2;
- dobrze prosperująca spółdzielnia mieszkaniowa (ostatnia inwestycja - modernizacja balkonów w 2023 roku);
- bardzo spokojne sąsiedztwo;
- szybki internet i telewizja kablowa;
- doskonała komunikacja drogowa;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla singli, pary z dzieckiem, jak również dla inwestorów – jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.
Super miejsce dla osób ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Dostępność mieszkania – do uzgodnienia.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.92; EK - końcową (kWh/m2*rok): 124.36; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 99.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."