Przytulne 3-pok. z klimatyzacją 56m2 Chełmońskiego

Biuro nieruchomości Gwardy ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przytulne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, zlokalizowane w Krakowie przy ul. Chełmońskiego.

Lokalizacja:
Prezentowana nieruchomość znajduje się w pobliżu ulicy Chełmońskiego, oddalona niespełna 5km od ścisłego centrum Krakowa oraz 10km od lotniska w Balicach. Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od ulic Josepha Conrada i Jasnogórskiej w pobliżu Galerii Bronowice, co pozwala na sprawne przemieszczanie się w obrębie dzielnicy, jak i dojazd do centrum oraz poza jego granice. W odległości 250m pętla autobusowa "Chełmońskiego Pętla", 700m od przystanku "Conrada". W okolicy doskonale funkcjonująca infrastruktura usługowo-handlowa, w pobliżu znajdują się: szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, restauracje. Nieruchomość oddalona jest o 5km od głównych węzłów komunikacyjnych- Autostrada A4. Pobliskie otoczenie sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki spacerowe, rowerowe oraz oddalony o niecałe 15 km Ojcowski Park Narodowy to idealne miejsca do wypoczynku.

Mieszkanie:
Nieruchomość położona na terenie zamkniętego kompleksu willowego "Bronowice Residence IV", którego inwestorem jest ATAL. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3. piętrowy budynku, który został oddany do użytkowania w czerwcu 2016r. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 56,19m2, do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 7,07m2. Ekspozycja okien na dwie strony świata- południe i zachód. W skład mieszkania wchodzi: duży widny salon z aneksem kuchennym (21,95m2), sypialnia (13,29m2), pokój (8,72m2), łazienka (5m2) oraz przedpokój (7,23m2). Wnętrze mieszkania w ostatnim czasie zostało odmalowane (2023r). Na wyposażeniu nieruchomości dwie duże szafy wnękowe do przechowywania rzeczy. Nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem stałym- z nieruchomości zostaną usunięte meble z małego pokoju, szafka RTV ze sprzętami oraz pojedyncze meble. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę i szafki. Kuchnia w pełni wyposażona, wszystkie sprzęty na wyposażeniu takie jak: zmywarka, piekarnik, lodówko-zamrażarka, okap, płyta indukcyjna. Bieżąca ciepła woda oraz ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej MPEC. Na wyposażeniu mieszkania klimatyzacja.

Link wideo: s://youtu.be/sI-H2aLdEy0

Cena: 889 000 PLN

Czynsz administracyjny: 690 PLN (3os)
Prąd ~150 PLN;

Prezentacja nieruchomości możliwa po uprzednim umówieniu terminu. Przed prezentacją zostanie sporządzona umowa. Prowizja dla biura nieruchomości po finalizacji transakcji.

W razie dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu.

Dariusz Kaczmarczyk

tel: (+48) 799-085-550

ENG:

The Gwardy real estate agency is pleased to present for sale a cozy and functional 3-room apartment with a large balcony, located in Krakow at ul. Chełmoński.

Location:
The presented property is located near Chełmońskiego Street, less than 5 km from the very center of Krakow and 10 km from the airport in Balice. The property is located close to Josepha Conrada and Jasnogórska streets, near Galeria Bronowice, which allows for efficient movement within the district, as well as access to the center and beyond. The "Chełmońskiego Pętla" bus terminal is 250 m away, and the "Conrada" stop is 700 m away. There is a well-functioning service and commercial infrastructure in the area, nearby there are: a school, a kindergarten, shops, a church, and restaurants. The property is 5 km from the main transport hubs - the A4 motorway. The nearby surroundings favor outdoor activities. Numerous walking and cycling paths and the Ojców National Park, less than 15 km away, are ideal places to relax.

Apartment:
The property is located in the closed villa complex "Bronowice Residence IV", the investor of which is ATAL. The apartment is located on the 1st floor of a 3-story building, which was put into use in June 2016. The usable area of the property is 56.19 m2, the apartment includes a large balcony with an area of 7.07 m2. The windows face two sides of the world - south and west. The apartment includes: a large, bright living room with a kitchenette (21.95 m2), a bedroom (13.29 m2), a room (8.72 m2), a bathroom (5 m2) and a hall (7.23 m2). The interior of the apartment has recently been repainted (2023). The property is equipped with two large built-in wardrobes for storing things. The property is sold with permanent furnishings - furniture from a small room, a TV cabinet with appliances and individual pieces of furniture will be removed from the property. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet and cabinets. The kitchen is fully equipped, with all appliances such as: dishwasher, oven, fridge-freezer, hood, induction hob. Running hot water and heating powered by the MPEC municipal network. The apartment is equipped with air conditioning.

Video link: s://youtu.be/sI-H2aLdEy0

Price: PLN 889,000

Administrative rent: PLN 690 (3 people)
Electricity ~PLN 150;

Presentation of the property is possible after prior arrangement. A contract will be drawn up before the presentation. Commission for the real estate agency after finalizing the transaction.

If you have any additional questions, please contact me.

Dariusz Kaczmarczyk

tel: (+48) 799-085-550