Działka w Rzakcie z warunkami zabudowy

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO

Bardzo ładna działka o powierzchni 1500m2 położona w podwarszawskiej miejscowości Rzakta tuż obok Glinianki (powiat otwocki, gmina Wiązowna).

Działka składa się z dwóch działek oznaczonych na mapie nr ew. 100/11 i 101/9 + dodatkowo zawarty w cenie udział w drodze dojazdowej prywatnej (działka nr ew. 100/2).

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 58,91 x 25,49 metrów, krótszym z boków przylega do drogi.

Teren działki jest płaski. Na działce rosną pojedyncze drzewa.

Działka została przygotowana pod budowę domu - teren działki został podniesiony do poziomu sąsiednich zabudowanych działek oraz jest nowe wyznaczenie geodezyjne terenu działki.

Atrakcyjne sąsiedztwo, które stanowią domy wybudowane na przestrzeni kilkunastu ostatnich lat. Spokojna i cicha okolica.

MEDIA: prąd, wodociąg, światłowód, szambo.

Dla działki została wydana w listopadzie 2022r. decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Ustalenia urbanistyczne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy:

• wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 13,0% (do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)
• minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 70%
• szerokość elewacji frontowej: od 12,8m do 19,2m
• wysokość elewacji budynku mieszkalnego (do okapu lub gzymsu) maksymalnie do 4,5m, wysokość w kalenicy dachu max do 9,0m
• geometria dachu: kąt nachylenia dachu dla budynku 15-45 stopni, dach dwu lub wielospadowy
• planowaną zabudowę należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 6m od działki nr ew. 100/2 (droga dojazdowa)

Dodatkowo dla działki zostały wydane aktualne zaświadczenia o warunkach przyłączenia prądu do działki z PGE oraz podłączenia do gminnej sieci wodociągowej HYDRODUKT.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Mazowieckiej (droga powiatowa asfaltowa) poprzez ulicę Borkową (droga gminna utwardzona) oraz poprzez drogę prywatną - działkę nr ew. 100/2 stanowiącą moją współwłasność.

Przy ulicy Mazowieckiej znajduje się przystanek autobusu linii 720 kursujący do Warszawy - Rondo Wiatraczna oraz linii L20 kursujący do Otwocka (stacja PKP Otwock - wygodne połączenie z Warszawą pociągami m.in. SKM i KM).

Działka położona jest w odległości zaledwie 7km od drogi ekspresowej S17 oraz 16km od Południowej Obwodnicy Warszawy (trasa S2). Do granicy Warszawy jest około 20km (dojazd do ścisłego centrum Warszawy samochodem zajmuje ok. 35-40 minut).

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Rzakta jest niewielką, urokliwą miejscowością położoną na niedużym wzniesieniu w południowo-wschodniej części gminy Wiązowna, należącej do powiatu otwockiego, otoczoną wokół lasami sosnowymi i zagajnikami, do rzeki Świder jest około 1,5 km. Jest idealnym, cichym i spokojnym miejscem zarówno do życia jak i do wypoczynku.

W pobliskiej Gliniance znajdują się m.in. dwie szkoły podstawowe, przedszkola, biblioteka, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, sklepy spożywczo-przemysłowe oraz stary drewniany zabytkowy kościół Św. Wawrzyńca.

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - tel. 502*180*566

 

Bardzo proszę o nie kopiowanie ogłoszenia bez mojej pisemnej zgody przez agencje nieruchomości !!!

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.