Przestronny wygodny dom 15 minut od Poznania

Ofertą sprzedaży jest dom o powierzchni 251,48 m2, usytuowany na działce 971 m2.
Budynek zbudowany z cegły ( mur trójwarstwowy) w 2008 r. , dach - dachówka, jest ocieplony styropianem i otynkowany, nie jest pomalowany, ale jest to jego zaleta, bo przyszły właściciel będzie sam mógł wybrać ulubiony kolor. Okna PCV, na dole rolety zewnętrzne sterowane ręcznie. W całym domu rolety wewnętrzne oraz moskitiery.
Budynek o niezwykle funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń.
Dół domu składa się z wygodnego tarasu, korytarza, kuchni, spiżarni przy kuchni, jadalni, gabinetu, dwóch łazienek-jedna dla mieszkańców oraz druga specjalnie dla piesków, ubikacji, salonu, pokoju, garażu na 2 auta, pomieszczenia gospodarczego, pełniącego funkcję kotłowni, z dwufunkcyjnym kotłem Junkers zapewniającym ogrzewanie podłogowe oraz ogrzewanie wody. W łazienkach i suszarni pozostaliśmy przy tradycyjnych kaloryferach.
Kuchnia i jadalnia jest duża, z oknami wychodzącymi na ogród.
Salon składa się z dwóch obszernych części, salonu i jadalni.
Wyjście z salonu prowadzi na taras, a następnie do ogrodu za domem.
Z korytarza na parterze prowadzą schody, którymi wchodzi się na równie funkcjonalne i przestronne piętro domu.
Piętro to składa się z 2 sypialni, jedna z nich jest z wyjściem na balkon, dwóch łazienek, garderoby w oddzielnym pokoju, pralni z suszarnią oraz pokoju biblioteczno-rekreacyjnego z wyjściem na drugi balkon. Pokój ten posiada miejsce i wszystkie przyłącza do urządzenia drugiej kuchni. Stwarza to możliwość przeznaczenia całego segmentu piętra dla drugiej rodziny.
Wszystkie pomieszczenia łączy przestronny korytarz.
Istnieje możliwość zaadaptowania około 20 m2 ocieplonego strychu np na pracownię.
Dom ogrzewany piecem gazowym, dwufunkcyjnym firmy Junkers.

Dodatkowo całkowicie przygotowane jest miejsce pod kominek, wystarczy tylko zamontować jego obudowę.

Piec gazowy znajduje się w kotłowni, do której wchodzi się z garażu. Z garażu również prowadzi przejście do części mieszkalnej.

Brama wjazdowa i garażowa są obsługiwane pilotami.
Meble pozostają w domu.
Do domu doprowadzona jest woda z wodociągu, kanalizacja, prąd, światłowód i gaz. Z czystego szamba o pojemności 6 m3, połączonego dopływem z rynnami woda służy do podlewania ogrodu.
W pobliżu znajduje się sklep Dino, szkoła i przedszkole, nieruchomość z doskonałym dojazdem do Poznania ( 10 km) i Wrześni, znajdująca się jednocześnie w cichej, spokojnej okolicy.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 96,86 kWh/(m2· rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową11) EK = 137,10 kWh/(m2· rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną11) EP = 159,80 kWh/(m2· rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO = 0,03 t CO2/(m2· rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię
końcową Uoze= 0,00 %

Chętnie odpowiem na pytania pod nr tel 600584888 lub mailem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.