||| Przestronny Dom W Stylu Angielskim |||

REZERWACJA

||| PRZESTRONNY DOM W STYLU ANGIELSKIM |||

|| TYCHY, WARTOGŁOWIEC, LAWENDOWA 131 ||

Poszukujesz komfortowego domu w dobrej lokalizacji?

Marzy Ci się dom i biznes w jednym miejscu?

Zapoznaj się z tą ofertą wynajmu domu

DOM OTWARTY 11.05.2024 GODZ. 9:00 - 12:00

TYCHY, WARTOGŁOWIEC, LAWENDOWA 131

PRZYJDŹ – ZOBACZ- ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ

Zapraszam na spotkanie w formule “Domu Otwartego”, prezentacja jest bezpłatna i niezobowiązująca, udział w Domu Otwartym jest możliwy bez zapowiedzi, jednak zachęcam do wcześniejszego potwierdzenia obecności

Opiekun oferty – Grzegorz Róg 696070527,

Do dyspozycji Najemców będzie:

DOM

- Wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, I piętro), wybudowany w 2015 r.

- 190,6 m2 dom, działka 1900 m2, 34,4m2 garaż

- 6 niezależnych pokoi + kuchnia z jadalnią + łazienka + 2 WC + garaż z pomieszczeniem gospodarczym

- Funkcjonalny układ pomieszczeń do własnego urządzenia

- Komfort mieszkania można połączyć z prowadzeniem własnego biznesu (biuro, gabinet, usługi)

- Doświetlone wnętrza domu z ekspozycją okien PD-WSCH-ZACH

- Dobry standard wykończenia

- Oryginalna bryła i elewacja budynku z charakterystyczną stolarką okienną

- Ogrzewanie + cwu gazowe

- Dostępne instalacje: prąd, gaz, woda, kanalizacja

- Dobry stan techniczny

- Pojemny, 1,5-stanowiskowy garaż

- Dostęp do szybkiego Internetu radiowego (dom w zasięgu sieci 5G)

- Dostępne od zaraz

Rozkład pomieszczeń i wyposażenie:

PARTER/PIERWSZA KONDYGNACJA 3 POKOJE (ok. 96 m2 + 34,4 m2 garaż):

- Dwa duże pokoje (27,3 m2 oraz 20,9 m2), które można połączyć w jedną dużą przestrzeń salonową (48,2 m2), w każdym pokoju klimatyczne okna balkonowe z wyjściem na strefę tarasową – bez umeblowania do własnej aranżacji, istnieje możliwość podstawowego wyposażenia meblowego

- Pokój/Gabinet (11,9 m2) – bez umeblowania do własnej aranżacji

- Kuchnia ze spiżarką (ok. 11 m2) – przygotowane przyłącza, bez umeblowania, do własnej aranżacji, istnieje możliwość montażu w pełni funkcjonalnej zabudowy kuchennej

- Strefa jadalniana z wykuszem (ok. 4,9 m2) – bez umeblowania do własnej aranżacji, istnieje możliwość doposażenia w stolik i krzesła

- WC dla gości (1 m2) – m. in. umywalka z baterią, miska WC podtynkowa, lustro

- Wiatrołap , Hall, Schody (ok 16,6 m2) – bez umeblowania do własnej aranżacji

- Schowek pod schodami

- Garaż w bryle budynku z wyodrębnionym pomieszczeniem gospodarczym (34,4 m2) – brama garażowa z osprzętem, sprzęt ogrodniczy, kosiarka spalinowa

I PIĘTRO/DRUGA KONDYGNACJA 3 POKOJE (poddasze użytkowe, powierzchnia po podłodze ok. ok. 94,6 m2):

- Pokój/Sypialnia (ok. 24,5 m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji, istnieje możliwość podstawowego wyposażenia meblowego

- Pokój/Sypialnia (ok. 23,5 m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji, istnieje możliwość podstawowego wyposażenia meblowego

- Pokój/Sypialnia (11,6 m2) - bez wyposażenia, do własnej aranżacji

- Łazienka (15,9 m2) - (wanna z podtynkową baterią wannową, kabina prysznicowa z baterią prysznicową i deszczownicą, umywalka postument z baterią i lustrem, miska WC podtynkowa, wnęka z półkami szklanymi

- WC (1,4 m2) – m. in. umywalka z baterią, miska WC podtynkowa, lustro

- Schody

- Właz schodowy na nieużytkową część poddasza

DZIAŁKA

- Działka o powierzchni ok. 1900 m2 (szer. 19 m, długość 100 m)

- Płaski teren o kształcie prostokąta

- Duży otwarty ogród pokryty trawą i kilkoma niewysokimi drzewkami

- Wybrukowany kostką dojazd do posesji oraz strefy wokół budynku

- Wybrukowana strefa parkingowa na kilkanaście aut

- Działka ogrodzona siatką

- Wjazd przez bramę uchylną, dwuskrzydłową

OTOCZENIE

- Dobrze skomunikowane miejsce, szybki wyjazd w kierunku centrum Tychów, Katowic, Bielska, Mikołowa

- Spacer do centrum Tychów zajmie ok. 20 min

- Szkoła, Przedszkole 1 km, Park Północny 700 m, Giełda kwiatowa 1km, Lokalne centrum handlowe „Galeria Kwiatowa” 1km, Browar Tychy 1,5km, - Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna 4 km, Fiat Auto Poland 5 km, Przystanek autobusowy 300 m,

- Dobra lokalizacja (popularna dzielnica domów jednorodzinnych)

- Cicha, spokój, dużo terenów zielonych

- Bezpieczna okolica i przyjazne sąsiedztwo

OPŁATY

- Czynsz najmu 6.900 zł

- Opłaty eksploatacyjne wg zużycia (woda, prąd, gaz, wywóz nieczystości), przepisane na najemcę

- Uśrednione miesięczne koszty utrzymania domu na poziomie 1200 zł

- Wymagana kaucja 8.000 zł

- Wymagane ubezpieczenie OC Najemcy

- Bezpieczna i przejrzysta umowa najmu

- Preferowany najem w dłuższym terminie

- Brak opłaty dla biura

DANE TECHNICZNE:

- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Viessemann)

- stolarka okienna PVC, ze szprosami, okna połaciowe drewniane FAKRO

- dachówka ceramiczna

- na podłodze wysokiej jakości płytki ceramiczne

- ściany i sufit w gładzi i płytach g-k (poddasze użytkowe)

- schody żelbetowe wyłożone pyłkami ceramicznymi

- dach poddasza docieplony wełna mineralną

- ściany nośne domu o gr 40 cm wykonane z pustaków ceramicznych, docieplone styropianem, elewacja z pełnej cegły

- dom w zasięgu sieci 5G

- certyfikat energetyczny

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg

Nieruchomości za Rogiem

tel. 696070527

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferty Państwu przedstawione przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: trolejbus, autobus podmiejski, kolej
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 1600
Wymiary działki [m]: 19 x 100
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 190
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2015
Liczba pokoi: 6
Kaucja zabezp. [zł]: 10000

::LINK DO STRONY
s://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1075261&id=FE3F2CFF6D

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Róg
696070527

::DANE BIURA
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Lawendowa 101
43-100 Tychy
696070527