Przestronny dom przy lesie | Blisko jeziora

Mam wielką przyjemność przedstawić Państwu elegancki dom, wybudowany na obszarze położonym za starą częścią Romanówka, przysiółka Lubrzy. Ten funkcjonalny dom zachwyca swoją przestrzenią i harmonijnym wyglądem. Zlokalizowany na działce 419/6 obręb Lubrza, gmina Lubrza. Powierzchnia działki o wielkości 996 m2 pozwala na urządzenie dużej części rekreacyjnej za domem zgodnie z wyobraźnią nowych właścicieli. Dom jest wybudowany na podstawie projektu "Kalwados 3".

Część dzienno-rekreacyjna obejmuje naprawdę przestronny salon z jadalnią, dużą kuchnią oraz zadaszony taras, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu i spotkań rodzinnych. Przy wejściu zaprojektowano hol oraz osobną toaletę. Spora powierzchnia domu pozwoliła na wygospodarowanie osobnych pomieszczeń na garderobę i spiżarnię. 

Strefa nocna składa się z trzech sypialni, łazienki z wnęką na pralkę oraz wspomnianej wcześniej garderoby, zapewniając intymną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowo, dom posiada osobną kotłownię z osobnym wejściem, co zwiększa jej funkcjonalność.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, doskonale ocieplony, co pozwala na efektywne wykorzystanie mocy grzewczej pompy ciepła. Ogrzewanie podłogowe gwarantuje optymalne zużycie prądu do ogrzewania pomieszczeń i wody użytkowej. Dach pokryty ceramiczną dachówką dodaje elegancji całej konstrukcji, a poddasze zostało wygospodarowane na bardzo przestronne pomieszczenie na strych.

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Do zrobienia wewnątrz pozostają tylko panele i płytki, pomalowanie ścian, założenie parapetów wewnętrznych i drzwi wewnętrznych. Działka zostanie wyrównana. Elewacja jest zrobiona na gotowo i wykończona jest wierzchnią warstwą struktury. 

Wszystkie okna posiadają elektrycznie opuszczane rolety w kolorze złoty dąb co doskonale współgra z oknami, drzwiami i podbitką dachową.

Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu pod klucz po uprzednim omówieniu kwestii kosztowych i harmonogramu prac.

Specyfikacja budynku:

Powierzchnia działki: 996 m2

Powierzchnia zabudowy: 197.76 m2

Powierzchnia użytkowa: 125.97 m2

Powierzchnia całkowita: 151,96 m2

1. Wiatrołap: 4,51 m²

2. Hall: 10,18 m²

3. Pokój dzienny: 36,13 m²

4. Kuchnia: 14,09 m²

5. Spiżarnia: 1,68 m²

6. Wc: 1,62 m²

7. Pokój: 13,41 m²

8. Pokój: 14,33 m²

9. Garderoba: 2,93 m²

10. Pokój: 12,17 m²

11. Korytarz: 6,49 m²

12. Łazienka: 8,43 m²

13. Kotłownia: 6,60 m²

14. Garaż jednostanowiskowy: 19,39 m²

Razem rzut parteru: 151,96 m²

Miejscowość Lubrza to wieś będąca siedzibą urzędu Gminy mająca charakter turystyczny. Trzy malownicze jeziora i spływ kajakowy oraz bliskość szlaków pieszych i rowerowych oraz terenów leśnych i Międzyrzeckiego Rejonu Umocnień powodują, że Lubrza jest bardzo często rozpatrywana jako miejsce do spokojnego i zgodnego z naturą życia. W miejscowości znajdziemy wszystko to co jest niezbędne w codziennym życiu. Przedszkole i Szkołę Podstawową, gminny ośrodek zdrowia, kilka sklepów spożywczych, urząd gminy, pocztę czy aptekę.

Zapraszam serdecznie do kontaktu. Z miłą chęcią pokażę Państwu ten dom. Odpowiem na wszystkie pytania pod podanym w ogłoszeniu numerem telefonu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Zdjęcia oddają stan rzeczywisty na dzień publikacji ogłoszenia. Wszelkie materiały ujęte w ogłoszeniu są objęte prawami autorskimi.