Przestronny bliźniak nieopodal Warty | Niwka

Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowo przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w województwie wielkopolskim - Puszczykowo Niwka.

LOKALIZACJA:

Puszczykowo Niwka to jedno z najbardziej zielonych miejsc do zamieszkania w okolicy Poznania. Dzięki bliskiej odległości do koryta Warty można codziennie wybierać się na długie spacery na łonie natury. Na plażę miejską z opisywanej nieruchomości spacerem dzielą nas zaledwie 3 minuty. W najbliższej okolicy znajduje się kompletna infrastruktura:

• Orlik
• Plac zabaw + Skatepark
• Przystanek kolejowy
• Szpital w Puszczykowie
• Apteka
• Sklepy, punkty usługowe, restauracje

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

-PIWNICA:

• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze z miejscem do ćwiczeń
• korytarz z półkami

-PARTER:

• wiatrołap
• korytarz
• łazienka z wanną
• salon ze strefą jadalnianą
• kuchnia otwarta na salon z wyjściem na ogród

-PIĘTRO I:

• pokój 1
• pokój 2
• pokój 3
• pokój 4
• łazienka z prysznicem
• korytarz

-PIĘTRO 2:

• pokój 1
• pokój 2
• łazienka z prysznicem
• korytarz

BUDYNEK:

Dom został wybudowany w latach 60 XX wieku, zakupiony przez obecnych właścicieli w 1996 roku i gruntownie wyremontowany w latach 1997-2001. Budynek został docieplony styropianem oraz przekonstruowano układ pomieszczeń. Zarówno instalacja wodna jak i CO  zostały zmienione na miedziane. Piwnica użytkowa – posadzki wykończone w płytkach gresowych – wysokość pomieszczeń 2,10m. Na parterze salon z jadalnią oraz kuchnią mają powierzchnię około 35 metrów kwadratowych. W centralnym miejscu umieszczono kominek z płaszczem wodnym. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie o następujących powierzchniach: 14, 14, 8 i 7 metrów kwadratowych. Na podłogach znajdują się tutaj panele. Strych został zaadaptowany na dwa pokoje z łazienką: każdy z pokoi posiada po podłodze 14 metrów kwadratowych. 

UDOGODNIENIA:

• kominek z płaszczem wodnym
• doprowadzone łącze światłowodowe
• 30-metrowy taras wyłożony kostką brukową
• na podjeździe znajduje się wiata
• miejsce parkingowe na posesji na 3 samochody oraz 1 przed domem
• altana drewniana ok. 20m2 z drzwiami stalowymi i doprowadzeniem prądu

STANDARD WYKOŃCZEŃ:

• kamienne parapety
• schody wykonane z drewna dębowego
• ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego 24cm i 12cm + styropian 10cm
• okna drewniane (mahoń), szyby zespolone
• podjazd i wejście na posesję wykończone w kostce granitowej
• dach ocieplony kryty dachówką cementową

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Oskar Kida
660 751 113
Biuro Nieruchomości Beinvest