3pokoje dla rodziny/inwestycje⭐️od zaraz⭐️DE/EN/UA

Informacje ogólne:

Przestronne, trzy sypialniowe mieszkanie o powierzchni 64 m², z balkonem i piwnicą, 3-cie piętro, położone na zielonym osiedlu Karłowice przy skrzyżowaniu ul. Żmigrodzkiej i Zawalnej, w "nowym" budownictwie. 

Dla kogo?

Super okolica dla rodziny z dziećmi – na podwórku są 3 piaskownice, boisko do gry w kosza, huśtawki i inne atrakcje dla dzieci. W najbliższej okolicy jest żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum oraz przychodnia medyczna wraz z apteką. Inne przydatne miejsca: bankomat, paczkomat oraz parking strzeżony. 

Mieszkanie również świetnie nadaje się pod inwestycje, każda sypialnia jest niezależna + osobna toaleta + osobna kuchnia - świetna lokalizacja.

Mieszkanie składa się z:

·        Sypialnia 1 - Jasna i przestronna, idealna na salon.

·        Sypialnia 2 

·        Sypialnia 3 

·        Kuchnia - Gotowa do własnej aranżacji, z miejscem na nowe płytki. Około 9m2

·        Łazienka - Do odświeżenia.

·        Toaleta 

·        Przedpokój 

·        Balkon

·        Piwnica - Dodatkowe miejsce do przechowywania.

·        Dostęp do wózkowni / rowerowni.

Powierzchnia użytkowa to około 64 m2. 

Łącznie z piwnicą 67,85 + balkon 2 m2

Łącznie 70 m2

Stan mieszkania:

Mieszkanie zostało wyremontowane. Odnowione zostały wszystkie sypialnie (dębowe parkiety).  Płytki ścienne w kuchni zostały skute – nowy właściciel będzie mógł dopasować płytki nad blatem do własnej kolorystyki. Do odświeżenia pozostaje łazienka. 

Instalacje

W całym domu położona jest miedziana instalacja elektryczna. Wymieniony został osprzęt elektryczny. W kuchni dostępny jest kabel trójfazowy pod płytę elektryczną.

Ciepła woda pochodzi z osiedlowego węzła ciepłowniczego.

Podłączenie do sieci gazowej

Ogrzewanie:

Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej (licznik zużycia ciepła w mieszkaniu). Mieszkanie wewnętrze, otoczone prawie z każdej strony przez sąsiadów (tylko 2 ściany zewnętrzne). Cały blok jest wybudowany z ciepłego pustaka, i jest po termomodernizacji.

Okna i drzwi wejściowe:

Okna nowe, plastikowe okna trzyszybowe (system Salamander) z roletami (od strony południowej) i siatkami przeciw owadom. Drzwi antywłamaniowe z zamkiem Gerda."

Forma własności:

Mieszkanie własnościowe, z wydzieloną księgą wieczystą (brak hipoteki, brak obciążeń)

Mieszkanie jest moją prywatną własności od prawie 30 lat i jestem jego pierwszym właścicielem.  Istnieje możliwość bardzo szybkiej sprzedaży, gdyż aktualnie jest nie zamieszkałe. 

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest blisko centrum - około 2,5 km od rynku, na bardzo ładnym i zielonym osiedlu, z dużą ilością placów zabaw, ławek i miejsc rekreacyjnych. W okolicy dostępne są również parki, ścieżki rowerowe, ścieżki spacerowe na wałach.

Internet i zasięg sieci komórkowych:

Dostępne sieci światłowodowe (Orange, Play, Netia.. inne). Mieszkanie w zasięgu szybkiej sieci komórkowej LTE+

Komunikacja:

Lokalizacja jest  bardzo dobrze skomunikowana, w odległości do 150 m jest kilka linii tramwajowych i autobusowych. W dalszej odległości (2km) dworzec PKP Nadodrze.

Szybki dostęp do obwodnicy śródmiejskiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW)

W pobliżu znajduje się wszystko co jest konieczne do życia i wiele więcej.