Przepiękna działka budowlana w Parku Krajobrazowym

Do sprzedania przepiękna, zielona, intymna, działka w miejscowości Bogdaszowice (gmina Kąty Wrocławskie). Na terenie działki znajdował się pałac. Obecnie zachował się niewielki fragment ściany wschodniej. Pałac zbudowany w XVI w. następnie gruntownie przebudowany w XIX w. Ruiny nie widnieją w żadnej ewidencji zabytków. Można je rozebrać, lub wkomponować w ogród. Wiekowi sąsiedzi opowiadają o ukrytych korytarzach i piwnicach znajdujących się na terenie działki (opowieści nieweryfikowane - zadanie dla poszukiwaczy skarbów).

Największym atutem działki jest otoczenie zieleni. I to nie byle jakiej! W południowej części działki rośnie wspaniały platan o średnicy około 2 metrów, którego wiek szacowany jest na ponad 200lat! Działka swoją najdłuższą granicą przylega do Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Drzewostan Parkowy składa się z pięknych dębów i starodrzewów, gdyż są to nasadzenia z Parku Pałacowego sprzed 200lat. Jest to więc lokalizacja absolutnie unikatowa w dzisiejszych czasach - gdzie ludzie budują się w szczerych polach, płot w płot na 2x mniejszych działkach. 50m od granicy działki płynie rzeka Strzegomka, której szelest jest słyszalny na działce. W zestawieniu z śpiewającymi ptakami, tworzy to cudownie uspakajający akompaniament.

Kształt działki zbliżony do trójkąta, co w zestawieniu z jej lokalizacją względem stron świata daje idealne połączenie. Budując dom w północnej części działki (od strony drogi dojazdowej), zyskujemy szeroko rozchodzące się podwórko na park krajobrazowy. Co dodatkowo sytuuje sam dom w ekspozycję głównie w stronę południową - jest to idealne rozwiązanie. W ubiegłym roku działka została zinwentaryzowana geodezyjnie i ogrodzona. Od strony sąsiadów ogrodzeniem w wysokości ponad 2m, a od strony parku około 1,4m. Dodatkowo, od sąsiadów z zachodniej strony działki oddziela nas ściana z kilkumetrowych świerków. 300m od działki znajdują się zalewy będące pozostałością po kopalni żwiru. Firma prowadząca wydobycie ma obowiązek pozostawienia zalewów rekreacyjnych w ramach rekultywacji terenu. Blisko miasta i natury, cisza i spokój. Jeżeli szukasz takiego połączenia, to jest to oferta dla Ciebie! Coraz mniej takich działek. A o alternatywę trudno, gdyż na otoczenie z takim drzewostanem trzeba czekać 200lat...

Działka oznaczona w miejscowym planie symbolem 5M/U, główne cechy: 

-przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej; 

-w terenie 5M/U powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 40 % powierzchni działki budowlanej,

-powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 30 % powierzchni działki. 

-budynki mieszkalne należy projektować o dwóch kondygnacjach nadziemnych, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,

-maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, liczona od naturalnego najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 9,0m,

-dachy budynków lokalizowanych w terenie 5M/U - dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachowych mieszczących się w przedziale od 38° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub cementową, przy czym dla zabytkowych obiektów młyna dopuszcza się mniejsze kąty nachylenia – zgodnie z historyczną geometrią dachu budynku,

Zapraszam o kontaktu.