Prestiżowy lokal idealny na kancelarię, gabinety!

Wyjątkowy lokal, usytuowany na parterze, w części frontowej odrestaurowanej kamienicy, stanowi perfekcyjną przestrzeń dla kancelarii prawnej, notarialnej, biura, gabinetów lekarskich, czy innej usługi wymagającej prestiżowej lokalizacji. Może również stać się idealnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących sobie nietuzinkowe miejsca, ogrom przestrzeni i naturalnego światła.

Klient Kupujący nie jest zobowiązany do płatności wynagrodzenia dla biura!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego czteropokojowego lokalu mieszkalnego (który obecnie użytkowany jest jako lokal usługowy), położonego na parterze frontowej części rewitalizowanej kamienicy, w prestiżowej lokalizacji ulicy Jana Matejki, którą w tej części zdobi wieloletnia zieleń porastająca ulicę z każdej jej strony i prestiżowe, odnowione, ponad stu letnie budynki. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajduje się jeden z najpiękniejszych parków w Poznaniu - Park Wilsona (odległość: 260 m).

Nieruchomość charakteryzuje się ogromną ilością światła naturalnego dzięki wysokości znajdujących się w niej pomieszczeń (4 metry), dużym, wysokim na dwa metry oknom, a także ze względu na swoje usytuowanie - lokal zorientowany jest na dwie przeciwległe strony świata: wschód i zachód.

Kamienica jest systematycznie odnawiana. Elewacja frontowa przeszła renowację. W chwili obecnej odremontowana została większa część klatek schodowych, a w najbliższej przyszłości kolejną renowację przejdzie hall frontowy wraz z jego zabytkowymi drewnianymi schodami i zabytkowymi posadzkami. Wymieniona została stolarka drzwiowa w przestrzeni wspólnej (główne wejście, klatki schodowe) wraz z instalacją domofonową i monitoringiem oraz instalacją przeciwpożarową. Dach w całości przeszedł renowację (nowa dachówka ceramiczna), remont przeszły również wszystkie piony wodno kanalizacyjne, instalacja gazowa i elektryczna w częściach wspólnych budynku. W bardzo bliskich planach jest także wymiana drzwi prowadzących na wewnętrzne podwórze kamienicy.

W lokalu zostało rozprowadzone centralne ogrzewanie, zasilane przez dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania i dodatkowym zasobnikiem pojemnościowym, które rozprowadza ciepło do grzejników panelowych we wszystkich pomieszczeniach. Instalacja elektryczna została wymieniona. Podłogi zdobią panele w kolorze dębu "sonoma". Wszystkie sufity ozdobione zostały przepiękną i misternie wykonaną sztukaterią sufitową, a ściany udekorowane są ozdobnymi listwami i lustrami. Kuchnia i łazienka także przeszły gruntowny remont.

Okna od strony frontowej są plastikowe, dwuszybowe, od strony podwórza - drewniane.

Lokal sprzedawany jest bez mebli.

Nowy Właściciel będzie mogł także korzystać ze wspólnego ogrodu położonego na tyłach kamienicy (wejście przez drugą oficynę).

Do lokalu przynależy także piwnica.

Metraż pomieszczeń:

1. Pokój: 20,53 m2

2. Pokój: 15,88 m2

3. Pokój: 12,97 m2

4. Pokój: 10,00 m2

4. Kuchnia: 6,22 m2

5. Łazienka: 2,28 m2

6. Korytarz: 6,39 m2

Czynsz podstawowy: 400,00 zł. (w jego skład wchodzą: składka na fundusz remontowy w wysokości 4,00 zł za m2 i koszty zarządu w wysokości 1,30 zł za m2).

Media (gaz, prąd) płatne na podstawie odrębnych umów podpisanych z gestorami. Woda spisywana jest przez Zarządcę co miesiąc, na podstawie odrębnych podliczników wody przynależnych do każdego z mieszkań i na tej podstawie jest rozliczana.

Lokalizacja perfekcyjna dla osób potrzebujących wyjątkowego i reprezentacyjnego miejsca, znajdującego się w centrum miasta, jednocześnie znajdując się w otoczeniu pięknych parków, palmiarnii, czy bardzo prestiżowego, zabytkowego budownictwa.

Zaledwie pięć minut spacerem zajmie dojście do Palmiarni, na przystanek tramwajowy, do sieci prestiżowych restauracji, a dojazd do dworca kolejowego, czy do Międzynarodowych Targów Poznańskich zajmie jedynie 4 minuty.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Celem i głównym zadaniem biura jest pomoc poszukującym w znalezieniu idealnego miejsca do zamieszkania, perfekcyjnej inwestycji, czy też bezkonkurencyjnej przestrzeni dla prowadzenia biznesu. Rzetelność, lojalność, dbałość o transakcję na każdym jej etapie i zaangażowanie są wyznacznikiem jakości świadczonych przez nas usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, działamy więc tak, żeby nasz Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji i naszego w niej udziału zawsze chciał szepnąć na nasz temat dobre słowo.

Jednym słowem - pomagamy spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem stresu i czasu naszych Klientów.

Zapraszam do kontaktu codziennie od g.9:00 do godziny 22:00!

Ewa Korcz

Home Atelier Nieruchomości

Tel.: 508 211 488

*Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego oraz profesjonalne usługi Notariusza w niższej cenie*

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

::LINK DO STRONY