Prestiżowa lokalizacja, nowe inwestycje

Na sprzedaż działka o powierzchni 2632mkw położona w miejscowości Kalonka.

Prestiżowa lokalizacja, w której chętnie wypoczywają łodzianie. Jej atrakcyjność wynika z bliskiej odległości od miasta, rozwiniętej infrastruktury oraz wszystkich zalet mieszkania poza metropolią - cisza, spokój, ładna okolica domów jednorodzinnych.

Działka ma wszystko: bliska odległość do Łodzi, jak i autostrady; sąsiedztwo i cywilizacja wespół z naturą; rozwinięta, ale wciąż spokojna okolica; duży zakres dostępnych mediów.

Kształt działki pozwoli na dużą dowolność przy projektowaniu, pozwalając na łatwe wdrożenie własnej wizji.

Działka objęta jest korzystnym planem miejscowym (2.MN.39):
1)podstawowe przeznaczenie terenu jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)uzupełniające przeznaczenie terenu jako funkcja usługowa wbudowana w budynek mieszkalny o uciążliwości nie wykraczającej poza granice lokalu;
3)wyklucza się prowadzenie działalności gospodarczej, produkcyjnej, usługowej i handlowej nie stanowiącej uzupełnienia funkcji mieszkaniowej;
4)dla nowej zabudowy obowiązują następujące ustalenia:
a)maksymalna powierzchnia zabudowy i nawierzchni utwardzonych łącznie na działce do 30 %,
b)maksymalna wysokość zabudowy – 9,0 m w najwyższym punkcie kalenicy, maksymalnie budynek parterowy plus poddasze użytkowe, maksymalna wysokość elewacji frontowej do gzymsu lub attyki – 6,0 m,
c)kąt pochylenia połaci dachowych 35o – 45o,
d)dachy dwu- lub czterospadowe z zaleceniem zasady symetrii,
e)pokrycie dachu wykonane w naturalnych kolorach materiałów ceramicznych lub kolory ciemnoczerwone oraz ciemnobrązowe,
f)elewacje w naturalnych kolorach materiałów z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania elewacji zewnętrznej w jasnych pastelowych odcieniach beżu, brązu i żółci, zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding),
g)możliwość lokalizacji pomieszczeń garażowych i gospodarczych jako wbudowanych w budynek mieszkalny lub integralnie z nim związanych oraz wolnostojących jako jednokondygnacyjne bez poddasza użytkowego o powierzchni zabudowy do 50 m2 pod warunkiem tworzenia z budynkiem mieszkalnym całości architektonicznej przy użyciu tych samych materiałów;
5)dla funkcji uzupełniającej obowiązuje maksymalna powierzchnia użytkowa do 30 % powierzchni użytkowej zabudowy podstawowej;
6)ogrodzenia ażurowe wykonane z elementów metalowych lub drewna, preferowane żywopłoty, maksymalna wysokość – 1,7 m, zakaz stosowania betonowych prefabrykatów;
7)obowiązek zachowania minimum 70 % działki jako powierzchni biologicznie czynnej z zaleceniem, aby 1/3 stanowiła zieleń wysoka;

Media: woda, prąd, gaz, telekomunikacja

Cena: 525 000zł

Gorąco polecamy i zapraszamy do kontaktu.

Konrad
579637930

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()