Prażmowo - dom 173m2 * Urokliwe miejsce! *

Prażmowo, Zakątek Salpia - dom 173m2 * bezpośrednio przy lesie i jeziorze *

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - miejscowość Prażmowo (Zakątek Salpia), gmina Ryn, powiat giżycki.

W cenie nieruchomości jest również udział w działce z linią brzegową 200m od posiadłości. Istnieje możliwość uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na budowę pomostu nad Jeziorem Jagodne.

DOM:
Dom wolnostojący z 2017 roku o powierzchni 173m2 znajduje się na działce o powierzchni 1461m2 i wymiarach około 55m x 27m.
W skład domu wchodzi:
- parter: obszerny korytarz, duży salon z wyjściem na taras, kuchnia otwarta na salon, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze (suszarnia), przejście do garażu i pomieszczenia z piecem.
- piętro: 4 oddzielne pokoje, duża łazienka z WC, wejście na strych (strych z możliwością zaaranżowania dodatkowych pokoi).

Bryła budynku, jak i wykończenie wewnątrz to połączenie klasycznego i nowoczesnego stylu. W domu przeważa kolor biały z elementami drewna, co idealnie wpasuje się w gusta większości ludzi oraz ewentualne przerobienie pod swoje predyspozycje nie będzie w ogóle problematyczne.
Wykończenie:
- podłogi: gres i panele, w sypialniach wykładzina,
- okna i drzwi na taras: nowe PCV,
- ściany: gładź gipsowa,
- budynek i poddasze ocieplone,
- dach: blachodachówka.
Udogodnienia: 
- podgrzewane podłogi na całym parterze domu,
- klimatyzacja na parterze i piętrze domu,
- monitoring,
- system automatycznego podlewania całej działki o określonych godzinach,
- wiata wraz ze schowkiem przed garażem.
Dom jest bardzo energooszczędny, właściciele zużywają tylko 4 tony pelletu rocznie. Oprócz pieca z rozprowadzeniem ciepła po całym domu jest również piec wolnostojący w salonie.

Przyszły właściciel wraz z nieruchomością nabędzie również udziały w drodze dojazdowej oraz w działce na przeciwko domu, która docelowo miała służyć jako teren wspólny. Jest to duże udogodnienie, ponieważ dochodzi dodatkowa przestrzeń do przechowywania np. łódki.

DZIAŁKA:
Nieruchomość bezpośrednio graniczy z lasem co zapewnia wyjątkową i kameralną atmosferę tego miejsca. Działka jest starannie pielęgnowana, właściciele zastosowali automatyczny system podlewania trawy - co widać nawet na zdjęciach wykonanych podczas jesiennej aury (kolor trawy zdecydowanie wyróżnia się na tle sąsiednich posesji).
Powierzchnia i prostokątny kształt działki daje wiele możliwości na jej zagospodarowanie, w tej chwili znajduje się na niej: mały kurnik, warzywniak, kilka drzewek owocowych i ozdobnych, tuje, miejsce na ognisko, zjazd linowy dla dzieci przez całą długość posesji (60m).

OKOLICA: 
Zaledwie kilka kroków od nieruchomości znajduje się brzeg jednego z jezior (Jezioro Jagodne) leżącego na szlaku Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.
Jezioro Jagodne ma powierzchnię około 940 ha i posiada brzeg o długości ponad 35km. Żeglując po tym jeziorze możemy dopłynąć do Giżycka, Mikołajek czy też nad Jezioro Śniardwy.
Z uwagi na piękne krajobrazy, lasy i dostępność największych jezior w Polsce na wyciągnięcie ręki - okolica cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem turystów z całego kraju. W niewielkim Prażmowie, którego liczba mieszkańców zameldowanych na stałe nie przekracza 100, znajduje się kilka gościńców, domków na wynajem, restauracje, port, wypożyczalnia jachtów i innych łodzi, club jachtowy, plaże ogólnodostępne.
Odległość od większych turystycznych miast:
- Giżycko: 17km,
- Mikołajki: 16km,
- Ryn: 12km

W najbliższym sąsiedztwie od nieruchomości znajduje się zaledwie 6 domów, z czego nie wszystkie służą właścicielom jako zabudowa mieszkaniowa całoroczna.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- dom wykończony w bardzo dobrym standardzie,
- dom sprzedawany z większością wyposażenia,
- klimatyzacja, podgrzewane podłogi, system nawadniający ogród,
- działka bezpośrednio przy lesie,
- 1 minuta do jeziora na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
- idealne miejsce dla miłośników natury, ciszy i spokoju,
- autobus szkolny przyjeżdża pod samą bramę wjazdową Zakątku Salpia,
- 15 minut do Giżycka i Mikołajek, 10 minut do miasta Ryn.

Jeżeli marzysz o własnym domu w najpiękniejszej części Polski, chcesz żyć w samym środku Mazur, pośród lasów i jezior to jest to nieruchomość właśnie dla Ciebie! Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.