Prawie nowe 2 pokoje z tarasem i garaże przy lesie

Dzień dobry.

Do sprzedania oferuję prawie nowe mieszkanie z garażem (dodatkowo płatny, mieszkanie i garaż są niepodzielne) na ul. Sępiej 12 w Bydgoszczy (Osowa Góra) w niepowtarzalnej i cichej lokalizacji przy samym lesie.

Powierzchnia mieszkania to 32,47 m2 (salon z aneksem-wnęką kuchenną, sypialnia, łazienka, przedpokój), plus taras 15 m2. Usytuowanie i ogólna charakterystyka mieszkania pozwalają na bardzo wygodne spędzanie czasu, a szczególnie na komfortowy wypoczynek (jeżeli komuś nie przeszkadza intensywny śpiew ptaków wiosną i latem).

Kuchnia i łazienka są kompletnie wyposażone: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka. W sypialni jest szafa przesuwna i roleta rzymska ciemna. Szafki kuchenne są lakierowane, bardzo dobrej jakości, wykonane na miarę. W salonie telewizor i szafka podwieszana pod telewizorem, również wykonana na miarę. Mieszkanie i taras zostały odświeżone, prezentują się jak nowe. Podłogi wykończone jakościowymi panelami i glazurą.

Budynek 3-piętrowy (bez windy) oddany do użytku w 2015 r. Został wykończony w wysokim standardzie, znajduje się bezpośrednio obok lasu, pozostałe sąsiedztwo to budynki jednorodzinne w niskiej zabudowie.

Wejście do mieszkania znajduje się na wysokim parterze, natomiast dodatkowo jest bezpośrednie wyjście z tarasu na dwupoziomową "część zieloną", na której do dyspozycji mieszkańców jest altanka i grill (również roślinność, plac zabaw, parking, furtka do lasu, itp.). Okna i słoneczny taras wychodzą na południe i na wschód w kierunku lasu, jak również na rewers budynku. Dlatego mieszkanie jest bardzo jasne i ciche, pomimo tego, że znajduje się około 100 m od ul. Kolbego z wszelkimi udogodnieniami komunikacyjnymi, handlowymi i usługowymi. Na terenie posesji jest dodatkowy parking i sporo miejsc parkingowych przy ulicy. Blok monitorowany, zamykany na bramę oraz furtki.

Do mieszkania obligatoryjnie trzeba dokupić w cenie rynkowej garaż zamykany znajdujący się w hali garażowej pod budynkiem. Garaż jest na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem, stąd nie ma możliwości jego wydzielenia. Garaż jest aktualnie wynajmowany, z deklaracją kontynuacji (w budynku nie ma problemu z jego wynajmem). Mieści auto wielkości średniego suv’a, dojazd jest swobodny i komfortowy. Garaż ma dodatkowe drzwi boczne, pozwalające na wejście z klatki schodowej.

Garaż nie generuje żadnych dodatkowych kosztów, w tym podatkowych.

Warto tutaj dodać, że wynajem garażu może w praktyce pokryć w całości (a nawet z nawiązką) powiększenie kredytu na mieszkanie o wartość garażu (np. 50 tys. zł), czyli nabycie garażu może być "bezkosztowe".

Całkowity czynsz wynosi 302 zł, koszt ogrzewania (centralne z kotłowni zainstalowanej w budynku) jest już zawarty w czynszu, z dopłatą albo zwrotem nadpłaty co pół roku. Jak dotąd nie zdarzały się dopłaty za ogrzewanie. Koszt energii elektrycznej to około 100 zł miesięcznie. W mieszkaniu dostępny jest internet światłowodowy. W budynku istnieje świetnie funkcjonująca wspólnota.

Zaletą położenia mieszkania jest dogodny dojazd (5 min) do węzła drogi s5, szybki dojazd do centrum (10 min), nowa nawierzchnia ulicy dojazdowej, bezpośrednia "bliskość" marketów (Netto, Polo, Rossmann, itp), apteki, banku, itp.

Telefon do kontaktu: 601441242.