Poznań - nowoczesny, prywatność, pompa ciepła

Zapraszamy do zapoznania się z propozycją sprzedaży nowoczesnego domu dwulokalowego w Poznaniu, w dzielnicy MORASKO.

Dom składa się z dwóch lokali o powierzchni 122 m2 i 137 m2. Oba lokale są położone na działce o pow. 817 m2 (w tym prywatny wjazd 245 m2).

LOKAL NUMER 1:

- powierzchnia 122 m2

- salon z aneksem

- 2 łazienki

- 4 pokoje na piętrze

- garaż

- powierzchnia działki przynależnej do lokalu 186 m2

CO NAS WYRÓŻNIA:

- indywidualny projekt domu, zachowana duża intymność pomiędzy lokalami

- działka w wyjątkowo spokojnej i urokliwej okolicy, w Poznaniu

- duże przestrzenie, ustawne pomieszczenia

- dwie pełne kondygnacje

- pompa ciepła (bez gazu, ekonomiczne rozwiązanie)

- ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowanie ogrzewaniem każdego pomieszczenia indywidualnie

- okno typu HS w salonie (bezprogowe) znakomicie doświetlające salon (szerokość 5m)

- pre-instalacja do fotowoltaiki

- instalacja alarmu, kamer i klimatyzacji

- instalacja do ładowania elektrycznego samochodu

- przewody do bramy, domofonu i światłowód wyprowadzone poza budynek

- możliwość sterowania roletami bezprzewodowo – za pomocą pilota

- dodatkowy kabel do ogrodu dający duże możliwości rozbudowy (oświetlenia, jacuzzi, podlewanie itp.)

- dodatkowy miękki wąż z wodą do rozbudowy nawadniania ogrodu

- odwodnienie z rur spustowych (studnia + rury drenażowe)

- kostka brukowa przed budynkiem

POŁOŻENIE:

Nieruchomość położona jest w POZNANIU  (na terenie nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych) – szybki dojazd do centrum około 10-15 minut.

W odległości 3,5 km znajduje się Poznański Szybki Tramwaj wraz z parkingiem typu „PARK&RIDE”.

Edukacja: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się 5 minut autem od proponowanego miejsca.

Pełna infrastruktura znajduje się 5 minut autem  od prezentowanej nieruchomości : Chata Polska, paczkomat, apteka, gabinety lekarskie, przystanek autobusowy, pływalnia, fitness itp.

Komunikacja podmiejska – autobus (przystanek ok. 500 m).

W najbliższej okolicy tereny zielone (w tym w Biedrusku), rezerwat meteorytów Morasko.

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI

Załącznik techniczny i rzuty wysyłamy na życzenie drogą mailową.

Powierzchnia domu: 122 m2, w tym:

PARTER :
– przedsionek 4,14m2

– łazienka 2,89 m2

– korytarz 1,54 m2

– salon z aneksem 32,89 m2

– garaż 15,95 m2

PIĘTRO :

– korytarz 9,85 m2

– łazienka 5,92 m2

– pokój 12,88 m2

– pokój 12,11 m2

– pokój 10,02 m2

– pokój 14,05 m2

Budynek wykonano z cegły typu porotherm, dach pokryty dachówką, ocieplenie ścian – styropian do 15 cm (grafitowy), ocieplenie poddasza – wełna mineralna 25 cm, całość ogrzewana podłogowo.
Brama garażowa elektrycznie sterowana pilotem.

Media : prąd, woda, szambo, ogrzewanie – pompa ciepła.

Dokładnych informacji technicznych udzielamy na spotkaniu w biurze lub w trakcie prezentacji nieruchomości. Wizualizacje dołączone do niniejszego ogłoszenia mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu KC.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości,  tel. 601 887712, 607 163019. 

Zespół Imperial House Real Estate.