Posiadłość nad Jeziorem Skarlińskim – Mikołajki

Szanowni Państwo,

mamy przyjemność zaprezentować Państwu bardzo ciekawą posiadłość nad Jeziorem Skarlińskim.

Ta nieruchomość to kompleks trzech domów przygotowanych i pełniących funkcję domów do wynajęcia.
Lokalizacja posiadłości z linią brzegową Jeziora Skarlińskiego daje gwarancję na powodzenie i znakomite rokowania na rozwój takiego przedsięwzięcia.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na kilka działek rekreacyjnych  i kupna części nieruchomości!

Domy kompletnie wyposażone, przygotowane do wygodnego, komfortowego zamieszkania co najmniej 20 osób w 2-3 osobowych pokojach. Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń do wypoczynku, włącznie z saunami, baliami, boiskiem, grillem, altaną itp. atrakcjami.


LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest nad brzegiem Jeziora Skarlińskiego, na terenie miejscowości Mikołajki, w gminie Kurzętnik, powiecie nowomiejskim, w województwie warmińsko-mazurskim.
W najbliższym otoczeniu pola, rozproszona zabudowa siedliskowa oraz zabudowa rekreacyjna. Dojazd drogę asfaltową, a bezpośredni szutrową. Do najbliższego sklepu około 1 km.
Ważne odległości:
Nowe Miasto Lubawskie 5 km, Iława 25 km, Warszawa 200km

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowana do sprzedaży nieruchomości pełni od wielu lat funkcję domów do wynajęcia. Usytuowane są na dwóch działkach gruntu o łącznej powierzchni 7636 m2, które mają bezpośredni dostęp do Jeziora Skarlińskiego w kształcie litery "T".
Domy położone są na wzgórzu skąd rozciąga się piękny widok na Jezioro, zaś do samego brzegu prowadzi prywatna droga o długości 150m. Główna część posesji ma kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach 80m *60m, a jej skrajna część stanowi zagłębienie będące idealnym miejscem na stworzenie stawu.    

Dom nr 1 stanowi budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, murowany z cegły, z dachem dwuspadowym krytym płytą warstwową, podpiwniczony w części. Elewacja zewnętrzna ocieplona styropianem, dach wełną mineralną 20cm. Budynek ogrzewany powietrzną pompą ciepła oraz z możliwością ogrzewania kominkiem z rozprowadzeniem na całą powierzchnię domu. Ponadto sauna oraz taras z częścią wypoczynkową i widokiem na Jezioro.


Dom nr 2  wybudowany w 2015 r. stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, konstrukcji szkieletowej wykonanej z modrzewia, ocieplony wełną mineralną 20 cm, ogrzewany kominkiem z nawiewami, ciepła woda bieżąca zasilana ogrzewaczem przepływowym. Obecnie w budynku jest instalowana powietrzna pompa ciepła oraz nowa stolarka okienna. Ponadto wypoczynkowy taras, sauna oraz jacuzzi. Przy budynku znajduje się boisko do siatkówki oraz piękna altana z miejscem do grillowania i stołem biesiadnym.

Dom nr 3  wybudowany w 2022 r. wolnostojący, konstrukcji drewnianej, z dachem krytym płytą warstwową, ocieplony wełną mineralną, z ogrzewaniem elektryczno-gazowym, ciepłą wodą zasilaną bojlerem, nową stolarką okienną, balią znajdującą się przy budynku.


Budynek gospodarczy z nieogrzewany, z zainstalowanymi przeszkleniami w 2016 r., z doprowadzoną wodą bieżącą oraz częściowo nową instalacja elektryczną. Posadzki wykonane z polbruku oraz deski dębowej.


Wszystkie pomieszczenia w budynkach są zadbane, wyposażone w niezbędne meble i urządzenia, gotowe do dalszego użytkowania.
Posesja przygotowana do bezkosztowej eksploatacji, z zainstalowaną instalacją PV o mocy 6,4 kWp z panelami bifacjalnymi (na "starych zasadach"), studnią głębinową oraz z podłączoną do każdego budynku osobną oczyszczalnią przydomową. Ponadto do nieruchomości są doprowadzone wodociąg oraz linia telekomunikacyjna (telefon, Internet).  


POWIERZCHNIE NIERUCHOMOŚCI

Dom nr 1 o powierzchni 141,24 m2

PARTER

* kuchnia - 15,34 m2
* wiatrołap - 11,08 m2
* przedpokój - 4,91 m2
* łazienka - 2,26 m2
* salon - 24,83 m2
* pokój - 10,06 m2
* pokój -10,00 m2

Piętro

* pokój - 11,54 m2
* pokój - 13,36 m2
* pokój, łazienka, sauna - 37,86 m2


2. Dom nr 2 o powierzchni 79,46 m2

PARTER

* salon z aneksem - 29,08 m2
* łazienka - 3,64 m2
* pokój - 5,76 m2

PIĘTRO

* łazienka - 6,16 m2
* korytarz - 3,26 m2
* pokój - 8,73 m2
* pokój - 10,21 m2
* pokój - 12,62 m2



Dom nr 3 o powierzchni 32,42 m2

* łazienka - 3,12 m2
* pokój - 5,22 m2
* pokój - 5,18 m2
* salon z aneksem - 18,90 m2




Lokalizacja na terenie Pojezierza Brodnickiego stwarza doskonałe warunki do zamieszkania, wypoczynku i rekreacji. Jezioro Skarlińskie ma 6515 metrów długości, maksymalna szerokość 650 m, powierzchnia 299 hektarów, średnia głębokość 7m.  Jest to świetne miejsce do wędkowania, windsurfingu, kajakarstwa, nurkowania i korzystania z kąpieli. W wodach akwenu można spotkać takie gatunki ryb jak: szczupak, okoń, sandacz, sieja, płoć, leszcz, lin, węgorz i karp. Jesienią raj dla grzybiarzy - w okolicznych lasach borowiki, kurki, rydze. Urozmaicone ukształtowanie terenu można podziwiać korzystając z licznych szlaków pieszych, konnych i rowerowych.
Jezioro otoczone jest przede wszystkim łąkami i polami, nad jego brzegami stoją również prywatne domki letniskowe. Podczas wycieczki można spotkać różne gatunki ptaków, w tym łabędzia niemego, łyskę, perkoza czy kaczkę krzyżówkę. Zwierzęta często spotykane w pobliżu jeziora to bóbr, wydra oraz żaba. Jezioro Skarlińskie to dobre miejsce dla osób, które szukają ciszy i spokoju. W pobliżu płynie rzeka Drwęca oraz rzeka Wel, które są znakomitymi trasami kajakowymi.
Nieruchomość znajduje się kilka kilometrów od Ośrodka Narciarskiego "Kurza Góra", która zimą oferuje największą stację narciarską w północnej Polsce, z trzema oświetlonymi trasami narciarskimi, zimowym parkiem rozrywki dla najmłodszych, lodowiskiem, szkołą narciarską, zaś latem spacery po zjawiskowej Wieży widokowej z drewnianą ścieżką o długości prawie 2 kilometrów, największy całoroczny kompleks tubingowy w Europie oraz  pierwszy na północy Polski profesjonalny Bike Park.

Zapraszamy do obejrzenia na żywo!
Kontakt: Krzysztof Kasprowicz T: 510 511 522
 

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający!